Entwicklungsgrundstück am EXPO-Gelände

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.693 m². Die Liegenschaft befindet sich am EXPO-Gelände mit Ausweisung als GE (Gewerbegebiet) und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht eine maximal zulässige Bauhöhe von 25 m, wodurch sich das Areal besonders für größere gewerbliche oder projektbezogene Entwicklungen eignet. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 sowie die Geschossflächenzahl (GFZ) von 2,0 ermöglichen eine sehr effiziente Ausnutzung der Fläche und eröffnen erhebliches Bebauungspotenzial.. Mobilität: Sehr gute ÖPNV-Anbindung über die Stadtbahnlinie 6 (Messe/Ost) sowie kontinuierlicher Ausbau regionaler Verbindungen. Wissenschaft & Business: Direkt am Campus der Hochschule Hannover, eingebettet in einen etablierten Technologie- und Medienstandort mit hoher Fachkraftdichte. Infrastruktur: Starke Nahversorgung und hohe Besucherfrequenz durch die unmittelbare Nähe zu IKEA und Fachmarktzentren. Investmentlage: Strategisch positioniert am neuen Wohnquartier Kronsrode – ideales Umfeld zum Arbeiten und Wohnen. Erreichbarkeit: Schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A37 für optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit. EV08568