Aerial view of the Engel & Völkers Commercial building, a red brick structure with a glass facade, in an urban setting.

Moderne Büroetagen in Hannover-Vahrenwald - provisionsfrei!

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~5,444 m² Total surface
~3,778 m² Plot surface
~5,444 m² Office surface
Dividable from ~769 m²

Description

In einem mehrgeschossigen Bürogebäude steht eine Gesamtfläche von ca. 5.400?m² zur Vermietung, aufgeteilt in flexibel nutzbare Einheiten ab ca. 769?m². Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie fünf Obergeschosse. Die Raumstruktur kann an individuelle Anforderungen angepasst werden – ideal für Unternehmen mit wachsendem Platzbedarf oder für eine Etagenvermietung. Die Ausstattung umfasst unter anderem: - Kabelkanäle - Barrierefreien Zugang mit Personenaufzügen - lichtdurchflutetes Gebäude mit verglastem- Treppenhaus - getrennte WC-Einheiten - Außenjalousien und großzügige Fensterflächen - Ausstattung nach Absprache mit neuen Mietern - Empfangssituation im EG - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie auf dem Parkdeck - effiziente Grundrisse - variable Raumstruktur G-002S2C

Features

Elevator

Engel & Völkers Hannover Commercial

+49 511 132 237 00

Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Property ID: OI-HAN-G-002S2C

Property details

Property type
Office
Total surface
~5,444 m²
Plot surface
~3,778 m²

Office surface
~5,444 m²
Dividable from
~769 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available
No

Location: Vahrenwald, Hanover

Das Bürogebäude befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Lage ist infrastrukturell gut erschlossen – sowohl der ÖPNV als auch Autobahnzubringer und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ruhiger Lage und schneller Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Bedarf an funktionalen Büroflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

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