Moderne Büroetagen in Hannover-Vahrenwald - provisionsfrei!

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~5,444 m² Total surface
~3,778 m² Plot surface
~5,444 m² Office surface
769 Dividable from

Description

In einem mehrgeschossigen Bürogebäude steht eine Gesamtfläche von ca. 5.400?m² zur Vermietung, aufgeteilt in flexibel nutzbare Einheiten ab ca. 769?m². Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie fünf Obergeschosse. Die Raumstruktur kann an individuelle Anforderungen angepasst werden – ideal für Unternehmen mit wachsendem Platzbedarf oder für eine Etagenvermietung. Die Ausstattung umfasst unter anderem: - Kabelkanäle - Barrierefreien Zugang mit Personenaufzügen - lichtdurchflutetes Gebäude mit verglastem- Treppenhaus - getrennte WC-Einheiten - Außenjalousien und großzügige Fensterflächen - Ausstattung nach Absprache mit neuen Mietern - Empfangssituation im EG - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie auf dem Parkdeck - effiziente Grundrisse - variable Raumstruktur G-002S2C

Engel & Völkers

+49 511 132 237 00

Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Property ID: OI-HAN-G-002S2C

Location: Vahrenwald, Hanover

Das Bürogebäude befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Lage ist infrastrukturell gut erschlossen – sowohl der ÖPNV als auch Autobahnzubringer und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ruhiger Lage und schneller Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Bedarf an funktionalen Büroflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.