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Commercial building with loading docks and "Engel & Völkers Commercial" signage. Gray brick parking lot and blue sky.

Moderne Logistik- und Gewerbefläche inkl. Bürogebäude

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  • ~3,363 m² Total surface
  • ~4,000 m² Plot surface
  • ~2,800 m² Storage surface
  • ~563 m² Office surface
  • Construction year 2005

Description

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige Lager- und Produktionshalle mit angeschlossenem Bürogebäude. Der Bürotrakt ist über eine Stahltreppe mit dem Hallenbereich verbunden. Die neuwertige Halle verfügt über eine effektive Wärmedämmung, im Dach befinden sich große Oberlichter und Lichtkuppeln. Der Kommissionierbereich unterhalb der Mezzanine ist beheizt. An der nördlichen Seite der Halle befindet sich ein großzügiger LKW-Port. Das Bürogebäude wurde im Zuge des Neubaus der Halle komplett saniert. Das Gebäude ist mit 7 Räumen sowie einem Sozialraum und einer Küche ausgestattet. Die Bürofläche ist ggfs. in die Halle hinein erweiterbar. Produktions- und Lagerhalle: - abgetrennter Hallenbereich ist beheizt, sonst unbeheizt - wärmedämmende, isolierende Sandwichplatten - flach geneigtes Stahltrapezdach, Industriefußboden - ebenerdig und Rampe - 6 große Sektionaltore, 2 elektrische Überladebrücken - Hallenhöhe ca. 7,30 m - Rauchmeldeanlage, Alarmanlage - geringe Nebenkosten Bürogebäude: - Ausstellungsraum mit Lichtkuppeln und HQI Schienen-Beleuchtungssystem - voll unterkellert - Klimaanlage - Überdurchschnittliche Elektro- und EDV Installation - Büroraume, Teeküche, Sozialflächen, Dusche - Gas-Zentralheizung - Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert EV352209
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Engel & Völkers

Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Property ID: OI-HAN-EV352209

Property details
  • Property type

    Industry

  • Total surface

    ~3,363 m²

  • Plot surface

    ~4,000 m²

  • Office surface

    ~563 m²

  • Storage surface

    ~2,800 m²

  • Usable surface

    ~463 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2005

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Power consumption

    19.2 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    19.2 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    284 kWh/m²a

Location: Vahrenheide, Hanover

Diese freistehende Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Alter Flughafen", in Hannover-Vahrenheide. Das Objekt ist verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der hochfrequentierten Vahrenwalder Straße gelegen. Es besteht eine kurze Autobahnanbindung zur A2, A7, A352 sowie an die Flughafenstraße und den Messeschnellweg. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Vahrenheide gut zu erreichen. In weniger als 15 Minuten gelangt man mit der Stadtbahnlinie 2 ins Zentrum. Die Buslinie 135 sorgt für weitere Verbindungen.

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