Moderne Logistik- und Gewerbefläche inkl. Bürogebäude
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- ~3,363 m² Total surface
- ~4,000 m² Plot surface
- ~2,800 m² Storage surface
- ~563 m² Office surface
Description
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige Lager- und Produktionshalle mit angeschlossenem Bürogebäude. Der Bürotrakt ist über eine Stahltreppe mit dem Hallenbereich verbunden. Die neuwertige Halle verfügt über eine effektive Wärmedämmung, im Dach befinden sich große Oberlichter und Lichtkuppeln. Der Kommissionierbereich unterhalb der Mezzanine ist beheizt. An der nördlichen Seite der Halle befindet sich ein großzügiger LKW-Port. Das Bürogebäude wurde im Zuge des Neubaus der Halle komplett saniert. Das Gebäude ist mit 7 Räumen sowie einem Sozialraum und einer Küche ausgestattet. Die Bürofläche ist ggfs. in die Halle hinein erweiterbar.
Produktions- und Lagerhalle:
- abgetrennter Hallenbereich ist beheizt, sonst unbeheizt
- wärmedämmende, isolierende Sandwichplatten
- flach geneigtes Stahltrapezdach, Industriefußboden
- ebenerdig und Rampe
- 6 große Sektionaltore, 2 elektrische Überladebrücken
- Hallenhöhe ca. 7,30 m
- Rauchmeldeanlage, Alarmanlage
- geringe Nebenkosten
Bürogebäude:
- Ausstellungsraum mit Lichtkuppeln und HQI Schienen-Beleuchtungssystem
- voll unterkellert
- Klimaanlage
- Überdurchschnittliche Elektro- und EDV Installation
- Büroraume, Teeküche, Sozialflächen, Dusche
- Gas-Zentralheizung
- Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert
EV352209
Engel & Völkers
Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser
Property ID: OI-HAN-EV352209
Property details
- Property type
Industry
- Total surface
~3,363 m²
- Plot surface
~4,000 m²
- Office surface
~563 m²
- Storage surface
~2,800 m²
- Usable surface
~463 m²
Energy efficiency information
- Construction year
2005
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Power consumption
19.2 kWh/m²a
- Final electricity consumption
19.2 kWh/m²a
- Final heating consumption
284 kWh/m²a
Location: Vahrenheide, Hanover
Diese freistehende Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Alter Flughafen", in Hannover-Vahrenheide. Das Objekt ist verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der hochfrequentierten Vahrenwalder Straße gelegen. Es besteht eine kurze Autobahnanbindung zur A2, A7, A352 sowie an die Flughafenstraße und den Messeschnellweg. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Vahrenheide gut zu erreichen. In weniger als 15 Minuten gelangt man mit der Stadtbahnlinie 2 ins Zentrum. Die Buslinie 135 sorgt für weitere Verbindungen.
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