Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble

€1,000,000
  • ~903 m² Total surface
  • ~509 m² Living area
  • ~1,924 m² Plot surface
  • 902.83 Dividable from
  • Construction year 1910

Description

Insgesamt 3 Gebäudeteile 7 Wohneinheiten Weitere Gewerbenutzung: Großwäscherei im rückwärtigen Gebäudeteil Garagenhof mit 11 Stellplätzen Historisches Gebäude: Baujahr/Errichtung um ca. 1910, Nutzung durch Domino's Pizza Weiterer Gebäudeteil: Baujahr/Errichtung aus den 1960er-Jahren Gute Verkehrsanbindung innerhalb Lübecks Kurze Wege zur Autobahn und damit sehr gute regionale Erreichbarkeit Geeignet für Kapitalanleger aufgrund der diversifizierten Nutzung und der unterschiedlichen Mietbereiche Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1627749/G2
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Hertzberg Christopher

Property ID: OI-HHA-EV1627749/G2

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~903 m²

  • Living area

    ~509 m²

  • Plot surface

    ~1,924 m²

  • Dividable from

    ~903 m²

  • Commercial surface

    ~394 m²

  • Actual Return

    8.39 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1910

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    201 kWh/m²a

  • Energy source

    Natural gas heavy

Location: Dornbreite, Lübeck

Lübeck ist als traditionsreiche Hansestadt und Oberzentrum Schleswig-Holsteins ein bedeutender Wirtschafts-, Wissenschafts- und Kulturstandort der Region Die historische Altstadt mit ihrem UNESCO-Welterbe, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angeboten ist vom Standort aus schnell erreichbar St. Lorenz Nord liegt westlich beziehungsweise nordwestlich der Lübecker Altstadt und profitiert von seiner Nähe zum Stadtzentrum sowie von einer guten überregionalen Verkehrsanbindung Die Autobahnauffahrt Lübeck-Mitte befindet sich im näheren Umfeld; die Immobilien liegen an einer Landesstraße Für die Versorgung des täglichen Bedarfs bietet die unmittelbare Umgebung kurze Wege. Ein Supermarkt befindet sich in rund 60 Metern Entfernung Darüber hinaus sind Bäckereien, gastronomische Angebote, eine Apotheke, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar Eine Grundschule und eine Kindertagesstätten sind nur wenige Gehminuten entfernt Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgesprochen gut. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 130 Meter entfernt Der Lübecker Hauptbahnhof ist rund 1,8 Kilometer entfernt und damit ebenfalls schnell erreichbar

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