Engel & Völkers
Exterior of a light yellow apartment building with green foliage and a blue sky.

Top-Investment in Kelkheim: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hervorragender Anbindung

€179,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~56 m² Total surface
  • ~56 m² Living area

Description

Nutzen Sie das Potenzial dieser 56 m² großen Wohnung in Kelkheim, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage liegt. Ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind. Diese charmante Wohnung im 1965 erbauten Mehrfamilienhaus bietet durch ihre gute Raumaufteilung und den Balkon mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 8 Parteien und bietet zusätzlich einen Außenstellplatz sowie einen praktischen Kellerraum. Der kleinere Güteraufzug im Gebäude erleichtert den Transport von Einkäufen oder größeren Gegenständen. Der Balkon ist nach hinten heraus ausgerichtet und bietet eine ruhige Oase, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Kelkheim fußläufig zu erreichen – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights im Überblick: + Zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit zur Kelkheimer Innenstadt + Balkon mit ruhiger Ausrichtung + Kellerraum für zusätzlichen Stauraum + Außenstellplatz direkt vor der Tür + Kleiner Güteraufzug für Einkäufe oder Gegenstände + Nur 8 Parteien im Haus – eine ruhige und überschaubare Hausgemeinschaft Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und von einer langfristigen Rendite zu profitieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Features
Balcony
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

Your advisor: Marvin Ruppel

Property ID: W-046BX5

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~56 m²

  • Living area

    ~56 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1965

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    129.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating

Location: Mitte, Kelkheim

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Kelkheim. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt für maximale Flexibilität: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte wie Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz. Für Autofahrer bieten nahegelegene Schnellstraßen eine gute Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Main-Region. Zudem lädt die grüne Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Taunus macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Floor plan

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