Arbeiten mit Flair!
Rent/m² from
€27
Description
Über den Haupteingang wird das repräsentative Eingangsfoyer der Immobilie erschlossen. Aufgrund der attraktiven Ausrichtung zur Spree und der vorhandenen flexiblen Gebäudestruktur, wird der ehemalige Industriebau als Loftbürogebäude mit ergänzender gastronomischer Nutzung umgebaut. Auf dem ehemaligen Flachdach ist zusätzlich ein vollverglastes Staffelgeschoss entstanden. Inmitten des Gebäudes entsteht ein großzügiges verglastes Atrium. Um Raum für weitere Büros mit Aussicht zum Wasser zu schaffen, wurde das Sockelgeschoss ebenerdig zur Spree geöffnet.
Hochflexibler Bürobau direkt am Spreeufer
Industrieller Charme mit repräsentativem Atrium
Repräsentative Eingangsfoyer
Türsprechstelle an den Mietbereichtüren
Oberlichter und Pendelleuchten
Abgeschliffene Estrichböden
Fußbodenheizung, Fernwärmeversorgung
Leertanks zur mieterseitigen Ausstattung
Raumhohes Glastrennwandsystem zum Atrium
Raumhöhe bis zu 3,60 m
Flexible Glasfassade mit elektrisch öffenbaren Elementen
Mechanische Belüftungsanlage
Integrierter Sonnen- und Blendschutz
Terrasse im Erdgeschoss
Teeküche
Lager-/ Abstellräume können zusätzlich angemietet werden
Zwei großflächig verglaste Aufzüge
Fahrradstellplätze
16045/29098/3.OG/144039
Engel & Völkers Commercial Berlin
Your advisor: Team Bürofläche
Property ID: OI-BER-16045/29098/3.OG/144039
Property details
Property type
Other
Total surface
~183 m²
Office surface
~183 m²
Dividable from
~183 m²
Energy efficiency information
Construction year
2014
Energy efficiency class
C
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
89.9 kWh/m²a
Energy source
Long-distance heating
Location: Charlottenburg, Berlin
In Nachbarschaft zu den Universitätsgebäuden der TU-Berlin und namhaften Unternehmen, wie Mercedes-Benz und KPM, befindet sich das Grundstück in ausgezeichneter Innenstadtlage und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrswege. Das Projekt befindet sich in exponierter Lage in unmittelbarer Nähe zur zentralen Ost-West-Achse Berlins, der Straße des 17. Juni, zwischen Siegessäule/Brandenburger Tor und dem Ernst-Reuter-Platz. Zukünftig wird ein öffentlicher Spazierweg an der Spree entlang führen und in nur drei Minuten Fußweg zur S-Bahnstation "Tiergarten" leiten, von wo aus in zwei Stationen der Berliner Hauptbahnhof erreichbar ist.
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