Familienidylle nahe dem Krupunder See – Sanierung bereits inklusive!

Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohnlage nur wenige Schritte vom idyllischen Krupunder See entfernt, präsentiert sich dieses 1981 errichtete Stadthaus als reizvolles Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf einem ideell geteilten Grundstück von ca. 967 m² stehen Ihnen rund 127 m² reine Wohnfläche – verteilt auf drei versetzte Ebenen – sowie weitere ca. 38 m² Nutzfläche zur Verfügung. Eine bereits beauftragte energetische Dachsanierung inklusive neuer Fenster im Obergeschoss ist im Kaufpreis enthalten und schafft beste Voraussetzungen für dauerhaft niedrige Energiekosten. Über den gepflegten, gemeinschaftlichen Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in Ihren privaten Hausflur (ca. 10 m²) als auch zu den gemeinschaftlichen Funktionsräumen für Waschen und Heizung. Auf der ersten Ebene erwarten Sie ein modernes Duschbad, ein Abstellraum, eine Garderobe und ein flexibel nutzbares Zimmer von etwa 27 m² – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Eine elegante, offene Treppe führt hinauf in das Herzstück des Hauses: den ca. 49 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einem offenen Kamin und angrenzender Einbauküche. Granitarbeitsplatten und Markengeräte lassen keine Wünsche offen. Ein raumhohes Terrassenelement öffnet den Blick in den liebevoll angelegten, eigenen Garten; die südöstlich ausgerichtete Terrasse (ca. 20 m²) lädt zum entspannten Frühstück in der Sonne ein. Auf der obersten Ebene finden Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer (ca. 16 m²), zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Vollbad mit Wanne und Dusche. Die 2024 installierte Gasheizung sorgt für moderne und effiziente Wärmeversorgung. Bitte beachten Sie, dass die Angaben aus dem gültigen Energieausweis noch auf dem Stand vor dem Tausch der Heizungsanlage basieren und die neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 darin noch keine Berücksichtigung findet. Eine Garage und der angrenzende Gemeinschaftsgarten sowie ein Fahrradschuppen runden dieses sofort bezugsfertige Domizil mit viel Zukunftspotenzial ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!