Charmantes Reihenhaus mit Terrasse, Balkon und Garage – ideal für kleine Familien
- 4.5 Rooms
- 3 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- ~103 m² Living area
- ~133 m² Plot surface
Neuenhaus, Aichtal
Charmantes Reihenhaus mit Terrasse, Balkon und Garage – ideal für kleine Familien
Price
€450,000
Object type
Terraced house
Condition
Good
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Garages
1
Parking spaces
1
Living area
~103 m²
Plot surface
~133 m²
Construction year
2004
Energy efficiency class
E
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
145.7 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
Yes
Diese schöne Immobilie befindet sich in einem ruhigen und vor allem naturnahen Wohngebiet in Neuenhaus, welches sich durch eine familienfreundliche Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern auszeichnet. Die 1975 im Rahmen der Gemeindereform entstandene Gemeinde Aichtal, bestehend aus den drei Stadtteilen Grötzingen, Aich und Neuenhaus, zählt rund 10.000 Einwohner. Aichtal liegt direkt am Naturpark Schönbuch. Über markierte Wanderwege kommt man zu Fuß oder mit dem Fahrrad bis Tübingen oder Herrenberg, ohne den Wald zu verlassen. Die üppige Ufervegetation sowie Seen und Tümpel zeichnen das landschaftlich reizvolle Tal aus. Aichtal verfügt über drei Fußball-, zwei Tennis- und zwei Wassersportvereine. Zwei Angelvereine, ein Schützenverein, ein Tischtennisclub, ein Volleyballverein sowie ein Ski- und ein Aikidoclub runden das sportliche Angebot ab. Es gibt in Aichtal zehn städtische Kindergärten und zusätzlich einen Waldorfkindergarten in Grötzingen. Neben der Grund- und Hauptschule Grötzingen mit Werkrealschule, gibt es Grundschulen in Aich und Neuenhaus. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Nürtingen und Filderstadt sowie in Neckartenzlingen. Die Stadt ist mit dem Auto über die B 27 bzw. 312 von Stuttgart, Reutlingen und Tübingen aus in rund 25 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Stuttgart und die nächsten Anschlussstellen an die A 8 liegen etwa zehn Kilometer entfernt. Die Buslinien 75, 167, 190 und 809 verbinden Aichtal mit Filderstadt-Bernhausen (Anschluss an die S-Bahn) bzw. Stuttgart-Degerloch, Nürtingen und Neckartenzlingen.
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