Einzigartiges Zweifamilienhaus mit Sauna, PV-Anlage & Gartenidylle in Altbach!

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in zentraler Wohnlage von Altbach. Auf einem ca. 278 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 195 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, wobei sich im Dachgeschoss eine zusätzliche & wunderschöne Galerie befindet. Das Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine gelungene Raumaufteilung sowie zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit großzügigem Wohn- und Essbereich samt integrierter Küche. Mamor, Parkettboden, ein Ofen sowie eine Holzdecke verleihen diesem Bereich eine besonders warme und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist wandhoch gefliest und mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Ofen, eine offene Küche und den Zugang zum überdachten Balkon. Der Flur ist separiert und führt zu einem Ankleidebereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, eine Sauna sowie ein separates Gäste-WC. Ein kleiner Nebenraum bietet praktische Stauraummöglichkeiten und führt über eine Holztreppe in die gemütliche Galerieebene. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit großer Badewanne, WC, Waschbecken und Dachfenster, eine großzügige Freifläche mit originalen Holzböden, sichtbaren Fachwerkbalken und Glaselementen sowie ein Schlafzimmer. Die Galerie verleiht der Wohnung durch ihren Charakter und die offenen Holzelemente eine ganz besondere, charmante Wohnatmosphäre. Zum Haus gehören eine große Garage sowie ein Carport-Stellplatz. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich und überdachten Sitzmöglichkeiten bietet Privatsphäre. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt neben einem Kellerflur über einen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung in Verbindung mit einer Zentralheizung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 12,5 kWp Leistung sowie ein 10 kW Speicher vorhanden, der bei einem Stromausfall die Stromversorgung unterstützt. Die Immobilie ist derzeit eigengenutzt und nach Absprache bezugsfrei. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung.