Vermarktungsstart: Neubauprojekt in grüner und ruhiger Lage – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, Loggia und Stellplatz

In einer der schönsten und ruhigsten Lagen Tonndorfs entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im April/Mai 2027.

Sechs individuell gestaltete Wohneinheiten verbinden moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort in grüner Umgebung.

Die hier angebotene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im seitlich zurückgesetzten Gebäudeteil und erstreckt sich über das Ober- und Staffelgeschoss. Eine durchdachte Raumaufteilung, ein sonniger Balkon und eine eigene Loggia schaffen ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten für Paare und Familien.

Über den gemeinsamen Eingangsbereich der Wohnungen 3 und 4 gelangen Sie zu Ihrer eigenen Wohnungseingangstür. Dahinter führt ein separater Treppenaufgang in das Obergeschoss.

Den Mittelpunkt dieser Ebene bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum mit dem direkt angeschlossenen Balkon. Seine sonnige Ausrichtung lädt dazu ein, den Nachmittag im Freien zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ein weiteres Zimmer bietet Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für den Nachwuchs. Ein Gäste-WC und ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Staffelgeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zur eigenen Loggia – ein geschützter Platz unter freiem Himmel mit Blick in die Umgebung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigen diese Ebene.

Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komfortable Fußbodenheizung, Echtholzparkett, dreifach verglaste Fenster von Schüco sowie elektrische Außenjalousien.

Die massive Bauweise und das Energiekonzept mit effizienter Wärmepumpentechnik und ergänzender Photovoltaikanlage unterstreichen den Anspruch an modernes Neubauwohnen. Ein separater Kellerabstellraum schafft zusätzliche Staufläche.

Jeder der sechs Pkw-Stellplätze erhält einen Elektroanschluss für die Installation einer eigenen Wallbox.

Abhängig vom Baufortschritt besteht die Möglichkeit, persönliche Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Dies betrifft insbesondere die Raumaufteilung im Staffelgeschoss sowie die Auswahl von Fliesen, Bodenbelägen und Sanitärarmaturen.

Ob und in welchem Umfang individuelle Wünsche berücksichtigt werden können, wird gemeinsam mit dem Bauträger und dem betreuenden Makler abgestimmt. Sämtliche Änderungen stehen unter dem Vorbehalt der technischen Umsetzbarkeit, des jeweiligen Ausführungs- und Bestellstands sowie einer gesonderten Vereinbarung über mögliche Mehrkosten.

Mit ihrem separaten Wohnungsaufgang, der durchdachten Aufteilung und den vielseitig nutzbaren Zimmern bietet diese Wohnung ein Wohngefühl mit besonderer Privatsphäre. Ein sonniger Balkon und eine eigene Loggia sowie die Nähe zu den umliegenden Grünanlagen und Spazierwegen verbinden den Komfort eines modernen Zuhauses mit naturnahem Leben.

Die Highlights des Neubauprojekts im Überblick

• Sechs individuell gestaltete Wohneinheiten in grüner Wohnlage
• Massive Bauweise
• Geplanter KfW-Effizienzhaus-55-Standard
• Effiziente Wärmepumpentechnik mit Photovoltaikanlage
• Komfortable Fußbodenheizung
• Hochwertiges Echtholzparkett
• Dreifach verglaste Fenster von Schüco
• Elektrische Außenjalousien
• Moderne, hochwertig ausgestattete Bäder
• Terrassen, Balkone und Loggien – je nach Wohneinheit
• Zusätzliche Abstellflächen in Kellerräumen
• Sechs Pkw-Stellplätze, jeweils mit Elektroanschluss für eine eigene Wallbox
• Individuelle Gestaltungswünsche nach Abstimmung und abhängig vom Baufortschritt
• Geplante Fertigstellung im April/Mai 2027

Wichtiger Hinweis zu Besichtigungen

Das Projekt befindet sich derzeit in der Bauphase. Besichtigungen sind daher ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung des betreuenden Maklers möglich. Das eigenständige Betreten der Baustelle ohne Makler ist ausdrücklich untersagt – auch auf eigene Gefahr. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt bei einem persönlich begleiteten Besichtigungstermin vorzustellen.

Hinweis zu den Visualisierungen:

Die als Visualisierung gekennzeichneten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der Veranschaulichung einer möglichen Gestaltung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung, Raumwirkung, Ausstattung, Materialität und Farbgebung sind möglich. Dargestellte Möbel und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarte Baubeschreibung und Ausstattung.