Vermarktungsstart: Neubauprojekt in grüner und ruhiger Lage – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, einem Balkon und Stellplatz

In einer der schönsten und ruhigsten Lagen Tonndorfs entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im April/Mai 2027.

Sechs individuell gestaltete Wohneinheiten verbinden moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort in grüner Umgebung.

Die hier angebotene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im vorderen Gebäudeteil und erstreckt sich über das Ober- und Staffelgeschoss. Ein durchdachter Grundriss und gleich drei private Außenbereiche verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charakter.

Über den eigenen Eingang führt eine Treppe in das Obergeschoss dieser Wohnung. Hier empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der direkt angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für das Frühstück oder einen entspannten Ausklang des Tages. Ein weiteres Zimmer lässt sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Staffelgeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Beide verfügen jeweils über einen Zugang zu einer eigenen Loggia und bieten damit einen persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel. Ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne rundet die Raumaufteilung ab.

Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komfortable Fußbodenheizung, Echtholzparkett, dreifach verglaste Fenster von Schüco sowie elektrische Außenjalousien.

Die massive Bauweise und das Energiekonzept mit effizienter Wärmepumpentechnik und ergänzender Photovoltaikanlage unterstreichen den Anspruch an modernes Neubauwohnen. Ein separater Kellerabstellraum schafft zusätzliche Staufläche.

Jeder der sechs Pkw-Stellplätze erhält einen Elektroanschluss für die Installation einer eigenen Wallbox.

Abhängig vom Baufortschritt besteht die Möglichkeit, persönliche Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Dies betrifft insbesondere die Raumaufteilung im Staffelgeschoss sowie die Auswahl von Fliesen, Bodenbelägen und Sanitärarmaturen.

Ob und in welchem Umfang individuelle Wünsche berücksichtigt werden können, wird gemeinsam mit dem Bauträger und dem betreuenden Makler abgestimmt. Sämtliche Änderungen stehen unter dem Vorbehalt der technischen Umsetzbarkeit, des jeweiligen Ausführungs- und Bestellstands sowie einer gesonderten Vereinbarung über mögliche Mehrkosten.

Mit ihrem eigenen Eingang, der großzügigen Aufteilung und einem Badezimmer auf jeder Wohnebene bietet diese Maisonette ein Wohngefühl mit besonderer Privatsphäre. Ein Balkon und zwei Loggien sowie die Nähe zu den umliegenden Grünanlagen und Spazierwegen verbinden den Komfort eines modernen Zuhauses mit naturnahem Leben.

Die Highlights des Neubauprojekts im Überblick

• Sechs individuell gestaltete Wohneinheiten in grüner Wohnlage
• Massive Bauweise
• Geplanter KfW-Effizienzhaus-55-Standard
• Effiziente Wärmepumpentechnik mit Photovoltaikanlage
• Komfortable Fußbodenheizung
• Hochwertiges Echtholzparkett
• Dreifach verglaste Fenster von Schüco
• Elektrische Außenjalousien
• Moderne, hochwertig ausgestattete Bäder
• Terrassen, Balkone und Loggien – je nach Wohneinheit
• Zusätzliche Abstellflächen in Kellerräumen
• Sechs Pkw-Stellplätze, jeweils mit Elektroanschluss für eine eigene Wallbox
• Individuelle Gestaltungswünsche nach Abstimmung und abhängig vom Baufortschritt
• Geplante Fertigstellung im April/Mai 2027

Wichtiger Hinweis zu Besichtigungen

Das Projekt befindet sich derzeit in der Bauphase. Besichtigungen sind daher ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung des betreuenden Maklers möglich. Das eigenständige Betreten der Baustelle ohne Makler ist ausdrücklich untersagt – auch auf eigene Gefahr. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt bei einem persönlich begleiteten Besichtigungstermin vorzustellen.

Hinweis zu den Visualisierungen:

Die als Visualisierung gekennzeichneten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der Veranschaulichung einer möglichen Gestaltung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung, Raumwirkung, Ausstattung, Materialität und Farbgebung sind möglich. Dargestellte Möbel und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarte Baubeschreibung und Ausstattung.