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Helle 3-Zimmer-Wohnung in schöner Lage mit Süd-Balkon

€385,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~74 m² Living area

Description

Die hier exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1998 erbauten Wohnhauses in ruhiger Lage von Stuttgart-Möhringen. Durch die Südausrichtung der Wohnung ist eine optimale Belichtung der Räumlichkeiten gewährleistet. Verteilt auf ca. 74 m² Wohnfläche findet man einen großzügigen Wohn- / Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres (Arbeits- oder Kinder-) Zimmer, eine Küche sowie ein Vollbad, ein separates WC und einen Abstellraum. Der charmante, nach Süden liegende Balkon ist vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus begehbar. Große Fensterfronten machen die Wohnung hell und freundlich. Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein im Kaufpreis inkludierter Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Insbesondere besticht die Wohnung durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage und dem ansprechenden Grundriss. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Your advisor: Marc Herrmann

Property ID: W-049355

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~74 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1998

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    96 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Möhringen-Ost, Stuttgart

Der Stuttgarter Stadtteil Möhringen eröffnet ein sehr umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen zum Ortszentrum sowie zur Stuttgarter Innenstadt. Öffentliche Einrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kitas, Spielplätze sowie ein Freibad werden ergänzt durch ein bemerkenswertes kulturelles Angebot: Vom Kunstmuseum der Galerie Abt bis zum SI-Centrum (Apollo- und Palladium Theater, Kinos, Spielbank, Schwabenquellen) wurde hier Stuttgarts größtes Musicalprojekt realisiert. Hervorragende Gastronomiebetriebe siedeln sich in einem solchen Umfeld gerne an. Namhafte Firmen wie die Hauptverwaltung der EnBW, Daimler, Züblin, das Pressehaus Stuttgart und einige mehr sind attraktive Arbeitgeber vor Ort. Möhringen ist rundum grün eingebettet, ausgedehnte Spaziergänge bieten sich im Körschtal an, Sportanlagen und eine Reitschule bieten viele Gelegenheiten, die Freizeit zu verbringen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer guten Lage, in der beliebten Kolbäckersiedlung, das Umfeld in der Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 sind gut erreichbar. Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen, die Landes-Messe Stuttgart sowie die Anbindungen an die B27 und die Autobahnen A8 / A81 liegen nur wenige Autofahrminuten entfernt.

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