Stuttgart-West: Klassische 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Potential

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre zur Straßenseite) eines 1913 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 11 Einheiten. Das Gebäude selbst liegt an einer Straße, welche in einer Sackgasse mündet, wodurch kein Durchgangsverkehr und äußerst wenig Anliegerverkehr aufkommt. In dieser absolut ruhigen Lage befindet sich die charmante Altbauwohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche, welche sich derzeit auf 3,5 Zimmer zuzüglich Tageslicht-Bad, Toilette, Küche, Flur sowie zwei Loggien verteilt. Sämtliche Räume verfügen über eine repräsentative Deckenhöhe von ca. drei Metern. Die Raumaufteilung als auch die Anordnung bieten das Potential zur Verwirklichung individuellen Wohnens. Der Zustand der Räumlichkeiten ist sanierungswürdig und bietet gerade dadurch zahlreiche Möglichkeiten, diese nach dem eigenen Geschmack neu zu gestalten. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt derzeit über Gas-Einzelöfen, die Warmwassergewinnung über eine Gas-Therme. Des Weiteren gehören zu dieser Wohneinheit zwei Kellerabteile im Untergeschoss sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Fahrradraums. Das gesamte Gebäude wird von einer kompetenten Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar. Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieser Immobilie ein.