Flexible Gewerbefläche nahe Olivaer Platz

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein hochwertig saniertes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage. Der gesamte Altbau wurde umfassend und mit hohem Qualitätsanspruch modernisiert, wobei der historische Charakter des Gebäudes erhalten blieb und zeitgemäßer Komfort integriert wurde. Zur Vermietung steht eine Erdgeschosseinheit, die sich ideal für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungskonzepten eignet, beispielsweise Dienstleistung, Büro, Showroom oder Praxis. Die Einheit wird vom Eigentümer ausbautechnisch vorbereitet. Abhängig vom Baufortschritt besteht die Möglichkeit, individuelle Mieterwünsche hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattung zu berücksichtigen, sodass eine passgenaue Gestaltung der Fläche realisiert werden kann. Großzügige, bodentiefe Fenster zur Straßenseite sorgen für eine hervorragende Belichtung sowie eine repräsentative Außenwirkung. Die Fenster sind öffenbar und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Lager- oder Abstellmöglichkeiten und kann bei Bedarf angemietet werden. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine flexible Gestaltungsmöglichkeiten und die attraktive Präsentation im Erdgeschoss. Erstbezug nach Sanierung Raumaufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit künftigem Mieter Bodentiefe öffenbare Fenster zur Straßenseite Bodenbelag nach Mieterwunsch Drei Zugänge Lager-/Abstellfläche im UG anmietbar PKW-Stellplätze in der öffentlichen Tiefgarage nebenan 3570/G1/E1/F3