Einfamilienhaus mit Möglichkeit einer ELW und ebenerdiges Wohnen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961, erweitert durch einen Anbau im Jahr 1969, befindet sich auf einem 699 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie durchlaufende Modernisierungen und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Windfang, der in den Wohnbereich des Hauses führt. Das Esszimmer mit Teppichboden verfügt über einen direkten Zugang zur Küche. Im Durchgang zur Küche befinden sich praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zum modernisierten Badezimmer sorgt für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das im Jahr 2008 erneuerte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und WC komplettiert diese Etage. Der Spitzboden ist gedämmt und begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist teilweise unterkellert; ein Kellerraum steht hier zur Verfügung. Im Jahr 2008 wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss, der Innentüren im Erdgeschoss, der Stromverteilung im Kellergeschoss sowie der Heizflächen und teilweise der Leitungen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme, die 2023 erneuert wurde. Diese ist über einen 10-Jahres-Vertrag der Stadtwerke Norden geleast. Eine Garage mit elektrischem Garagentor rundet das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus auf einem attraktiven Eigentumsgrundstück mit guter Raumaufteilung und Potenzial zur individuellen Gestaltung.