Engel & Völkers
Three-story brick apartment building with balconies, viewed through lush green foliage and a bare tree.

Attraktives Mehrparteien-Haus im Herzen von Ehrenfeld

€1,100,000
  • 9 Rooms
  • 6 Bathrooms
  • ~244 m² Living area
  • ~125 m² Plot surface

Description

Dieses Dreiparteienhaus ist eines von mehreren Häusern einer gleichen Baureihe, die im Jahr 1993 errichtet wurde. Eine leicht variierende Anordnung der Fassadenklinker sorgt für eine gewisse Abgrenzung der Fassaden. Auf der Rückseite bietet ein ca. 45 m² großer Garten die Möglichkeit zur innerstädtischen Erholung. Die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch ihr helles und gepflegtes Erscheinungsbild aus. Die untere Wohnung ist vermietet und liegt im Hochparterre und Tiefparterre. Sie bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Ebenso besticht diese Wohnung durch große Fenster, eine geräumige Küche und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Die zweite Wohnung des Hauses erstreckt sich über knapp 55 m² und befindet sich im Obergeschoss. Herzstück ist der große Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die im Wohnbereich integrierte Küche und der Abstellraum stehen für eine praktische Raumnutzung. Die dritte Wohnung ist ebenfalls im Obergeschoss zu erreichen, hier befindet sich die Treppe im Entrée und führt in die nächsten beiden Geschosse. Die Wohnung erstreckt sich bis in das helle wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Eine ca. 2 m² große Loggia dient als kleiner Freisitz. Diese Wohnung, als auch die, im 1. Obergeschoss, werden im freien Zustand übergeben. Überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Features
BalconyBasementGardenTerrace
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Volker Scheid

Property ID: W-02S20O

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Condition

    Average

  • Rooms

    9

  • Bathrooms

    6

  • Living area

    ~244 m²

  • Plot surface

    ~125 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    115.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Ehrenfeld, Cologne

Der Stadtteil Ehrenfeld grenzt im Osten an die Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld. Die gefragte Wohnlage zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und ein umfangreiches kulturelles Angebot aus. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in der Leyendeckerstraße liegt ca. 100 m von der gleichnamigen U-Bahn-Haltestelle entfernt. Von dort erreichen Sie mit den Linien 3 und 4 in ca. 10 Minuten die Kölner Innenstadt. Der Blücherpark sowie weitere Grünflächen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

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