Engel & Völkers
Modern living room with a bronze fireplace, black tools, and a wood holder. A kitchen is visible in the background.

Exklusive Endetagen-Maisonette in Junkersdorf

€1,050,000
  • 3.5 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~170 m² Total surface
  • ~145 m² Living area

Description

Diese exklusive Eigentumswohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 145 m² Wohnfläche eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern, das neben einem Schlafzimmer zwei stilvoll ausgestattete Bäder mit Fußbodenheizung umfasst, darunter ein Bad en Suite. Die Immobilie, 1985 erbaut und 2022 umfassend saniert, präsentiert sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Edle Parkett-, Fliesen- und Teppichböden verleihen den Räumen einen individuellen Charakter, während ein Design-Kamin im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre schafft. Großzügige Fensterfronten, ein Balkon sowie eine Dachterrasse mit Südwestausrichtung bieten freie Blicke ins Grüne und laden zum Verweilen ein. Die Immobilie besticht durch ihre anspruchsvolle und geschmackvolle Gestaltung, bei der die Eigentümer großen Wert auf eine harmonische Einrichtung und die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt haben. Durch die sorgfältige Abstimmung von Farben, Materialien und Formen entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das auch sehr gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Maßgefertigte Einbauschränke sowie Küchengeräte der Marken Gaggenau und V-ZUG unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung. In bevorzugter Lage von Junkersdorf gelegen, bietet diese exklusive Endetagenwohnung Wohnen in einer urbanen und gleichzeitig ruhigen Lage. Sie stellt eine besondere Gelegenheit für den Käufer dar, welcher Wert auf Qualität und Stil legt. Ergänzend zu diesem Angebot besteht die Möglichkeit, ein separates 1-Zimmer-Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche auf der gleichen Etage zum Preis von 245.000 € zu erwerben.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Anke Halbekann

Property ID: W-030R7R

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    4

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~170 m²

  • Living area

    ~145 m²

  • Usable surface

    ~25 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1985

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    114 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Junkersdorf, Cologne

Der Stadtteil Junkersdorf liegt im Kölner Westen, westlich des Stadtwalds. Die einerseits verkehrsgünstige wie auch gewachsene Lage macht Junkersdorf zu einem gefragten Wohngebiet. Umfängliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Junkersdorfer Ortskern, an der Aachener Straße in Braunsfeld und im ca. 2 km entfernt liegenden „Rhein-Center“ in Weiden, einem großen, weithin bekannten Einkaufszentrum. Diverse Schulen und Kindergärten stehen in Junkersdorf selbst und in den benachbarten Stadtteilen Braunsfeld, Müngersdorf und Lindenthal zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle „Lövenich“ an der Aachener Straße in wenigen Minuten erreicht. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit Wendehammer. Die zentrale Lage und Anbindung sowie ansprechende Immobilien prägen das gehobene Umfeld.

Floor plans (3)

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