Engel & Völkers
Bright living room with hardwood floors, large windows, and a white ornate ceiling with a crystal chandelier. Tan sofa and chairs.

Villa Carlotta

€1,950,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~236 m² Total surface
  • ~197 m² Living area

Description

Diese außergewöhnliche Gartengeschosswohnung in der Villa Carlotta vereint höchsten Wohnkomfort mit dem Flair einer eleganten Residenz in bester Lage von Baden-Baden. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 236 m² beeindruckt diese exklusive Einheit durch ihre durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und einen privaten Garten mit zusätzlichem Gartenhaus. Der weitläufige Wohn- und Essbereich besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und große Fensterfronten, die einen malerischen Blick in den angelegten Garten eröffnen. Von hier aus gelangt Sie auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Hochwertiges Eichenparkett und edle Feinsteinzeugfliesen unterstreichen das stilvolle Ambiente, während hohe Decken und klassisch gestaltete Holztüren den repräsentativen Charakter dieser besonderen Immobilie betonen. Das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem en-suite Badezimmer und erstklassigem Komfort. Ein weiteres, ruhig gelegenes Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur zweiten Terrasse und schafft eine private Rückzugsoase. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres hochwertiges Badezimmer sowie zwei separate WCs, die den Wohnkomfort auf höchstem Niveau abrunden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der eine perfekte Verbindung von Wohnraum und Natur ermöglicht. Aufwendig gestaltete Bepflanzungen und weitläufige Grünflächen schaffen eine private Oase der Erholung. Ergänzt wird dieses exklusive Außenparadies durch ein ca. 33 m² großes Gartenhaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als stilvoller Rückzugsort, Atelier oder exklusiver Gästebereich. Zusätzlichen Komfort bieten ein privater Weinkeller sowie ein großzügiger Kellerraum, sowie zwei dazugehörige Parkplätze die das Angebot dieser einzigartigen Immobilie abrunden.
Features
GardenTerraceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Frank Strei

Property ID: W-02YXGB

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~236 m²

  • Living area

    ~197 m²

  • Usable surface

    ~39 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1887

  • Energy certificate available

    No

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Eingebettet in das renommierte Villengebiet Beutig, bietet die Villa Carlotta eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, exklusivem Wohnambiente und hervorragender Anbindung an das kulturelle Leben Baden-Badens. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das weltberühmte Kurhaus, das Casino und die Lichtentaler Allee – ein Paradies für Kulturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen. Der angrenzende, historisch gestaltete Garten verleiht diesem außergewöhnlichen Anwesen eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

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