An der U-Bahn-Linie 1

Rent/m² from

€17.50

~260 m² Total surface
~260 m² Office surface
260 Dividable from

Description

Der denkmalgeschützte Gewerbekomplex aus hellem Klinkerstein wurde in den Jahren 1895-1923 im Neo-Renaissance-Stil errichtet. Das heute als Gewerbehof genutzte Objekt ist aufwendig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Gewerbehof verfügt über 30 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rund 6.000 m². Die Flächen sind multifunktional nutzbar. Lager- und Archivflächen sind vorhanden. Von Ingenieurbüros und Dienstleistern bis hin zum Handwerk haben hier verschiedene Unternehmen ihren Firmensitz gefunden. Jeder Mieter kann einen der drei Lastenaufzüge nutzen. Moderner Bürostandard Helle Mieteinheiten Flexible Raumaufteilung möglich Lichte Deckenhöhe mind. 3,00 m Deckentraglast: 500 kg/m² Parkett Barrierefreie Zugänge, Paketbox-Station, nachhaltige Biodiversität etc. in Planung Gemeinschaftsräume für Sport/Yoga oder Gesundheit sind in Planung Angestrebte LEED-Zertifizierung und Einhaltung von ESG-Standards Personen- und Lastenaufzug Gesicherte Pkw-Stellplätze im videoüberwachten Innenhof (E-Ladestationen für Pkws und Fahrräder sind in Planung) 27739/G2/E4/F1

Engel & Völkers Commercial Berlin

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Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-27739/G2/E4/F1

Location: Kreuzberg, Berlin

Die Alexandrinenstraße liegt im lebendigen Berliner Ortsteil Kreuzberg und überzeugt durch ihre zentrale, urbane Mikrolage zwischen Oranienstraße, Prinzenstraße und Moritzplatz. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, vielfältiger Gastronomie, Nahversorgern und kreativen Nutzungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar – und auch für Radfahrer ist der Standort attraktiv. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Kiezcharakter und hervorragender Erreichbarkeit.