Attraktive Kapitalanlage mit Garten - gepflegtes Dreifamilienhaus in Neureut

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Außenbereich und einer langfristigen Vermietungssituation. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2010.

Bereits beim Betreten des Grundstücks wird die großzügige Gestaltung deutlich. Direkt am Haus befindet sich die zum Anwesen gehörende Doppelgarage, die komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge bietet. Der weitläufige, begrünte Garten ergänzt das Grundstück und schafft einen angenehmen Rückzugsort für die Bewohner. Ein zusätzlicher Fahrradschuppen im Garten bietet praktischen Stauraum.

Die drei Wohnungen verfügen über einen ähnlichen, familienfreundlichen Grundriss und sind jeweils als großzügige 4-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus sind die einzelnen Wohneinheiten bequem erreichbar.

In den Wohnungen sorgt jeweils ein langer, heller Flur für eine klare Verbindung zwischen den einzelnen Räumen. Das Wohnzimmer ist der größte Raum und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick ins Grüne.

Die Küche und das Esszimmer sind durch einen offenen Durchgang miteinander verbunden und schaffen dadurch einen kommunikativen Wohn- und Lebensbereich. Die moderne Küche bietet eine zeitgemäße Ausstattung, während das gemütliche Esszimmer ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bietet. Von diesem Bereich besteht zudem ein direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen erweitert.

Die Terrasse bietet den Bewohnern einen geschützten privaten Außenbereich und eröffnet einen schönen Blick in den begrünten Garten.

Die Schlafzimmer bieten einen ruhigen Rückzugsort, während sich die Kinderzimmer ideal zum Spielen, Lernen oder Entspannen eignen. Das kompakte Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über alle wesentlichen Ausstattungsmerkmale für den täglichen Bedarf.