Engel & Völkers
Exclusive
Modern two-story white house with large windows and a balcony, illuminated against a twilight sky.

Exklusives Neubau-Ensemble für höchste Wohnansprüche

€1,250,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~272 m² Living area
  • ~660 m² Plot surface
  • ~20 m² Terrace surface

Description

Dieses außergewöhnliche Neubauobjekt im Erstbezug vereint anspruchsvolle Architektur, modernste Haustechnik und ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und mit erlesenen Materialien ausgestattet – ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Bereits beim Betreten des Hauses wird die exklusive Ausführung spürbar. Ein hochwertiger Vinylboden zieht sich harmonisch durch die Wohnbereiche und verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier fügt sich die exklusive Einbauküche von Häcker mit großzügiger Kochinsel nahtlos in das Raumkonzept ein. Hochwertige Materialien, klare Linien und moderne Funktionalität machen sie zum Mittelpunkt für Genuss, Geselligkeit und repräsentatives Wohnen. Die Sichtbetontreppe mit integrierter Heizung verbindet die Etagen nicht nur funktional, sondern setzt auch ein markantes architektonisches Statement. Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem großzügigen Elternbereich, bestehend aus Schlafzimmer, separater Ankleide und einem luxuriösen Bad en Suite, das höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre bietet. Ein besonderes Highlight bildet das durchdachte Außen- und Innenlichtkonzept mit stilvollen LED-Stripes, das Architektur und Raumwirkung eindrucksvoll in Szene setzt. Der stilvoll angelegte Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen harmonischen Ort der Erholung. Ob entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende – hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit hochwertigem Feinsteinboden und elektrischem Tor, die Funktionalität, Komfort und Design auch im Nebenbereich konsequent fortführt.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bielefeld

Your advisor: Mario Warkentin

Property ID: W-0486AG

Property details
  • Object type

    Villa

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    2

  • Living area

    ~272 m²

  • Plot surface

    ~660 m²

  • Terrace surface

    ~20 m²

  • Garden surface

    ~300 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2025

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    46.36 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, District heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Herford, North Rhine-Westphalia

Der Stadtteil Stedefreund liegt im östlichen Bereich der Stadt Herford im Kreis Herford, Nordrhein-Westfalen, und gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe. Er ist ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend ruhigem, kleinstädtischem Charakter und einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Bereichen. Die Innenstadt von Herford ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung, kulturellen Einrichtungen sowie Behörden und Bildungseinrichtungen. Die Umgebung ist geprägt vom Ravensberger Hügelland und zeichnet sich durch eine angenehme Wohn- und Lebensqualität aus. Zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsräume befinden sich in direkter Umgebung und laden zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Insgesamt verbindet Herford-Stedefreund eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und die wirtschaftlich starke Region Ostwestfalen-Lippe. Der Stadtteil eignet sich insbesondere für Familien, Berufspendler und Personen, die stadtnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Ruhe und Wohnqualität schätzen.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Ostwestfalen GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EV Ostwestfalen GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Houses for sale in Herford

Your shop

Engel & Völkers Bielefeld

engel & völkers shop image

Provider:

EV Ostwestfalen GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern