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Kaufen & Einziehen: Stylischer Altbau mitten in der City

€295,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~80 m² Living area

Description

Diese wunderbare Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, klassischen Wohnhauses aus dem Ursprungsjahr 1893 mit einer Aufteilung in insgesamt vier Einheiten, jeweils eine pro Etage. Die klassische Fassade zeugt von der Baukunst vergangener Zeiten und bildet einen schönen Rahmen für die traumhaft ausgestattete Wohnung. Durch die Eingangstür betritt man das gut erhaltene Treppenhaus mit Altbauflair und erreicht mit wenigen Schritten die ebenso schöne Eingangstür der Wohnung. Die Wohnung wirkt in Ihrem Grundriss durch die gute Raumaufteilung und die Tatsache, dass sie die ganze Etage einnimmt, großzügig und weitläufig. Der zentrale Flur ist angenehm breit und in Kombination mit der enormen Deckenhöhe und dem durchgehend verlegten Echtholzparkettboden entsteht dieses einmalige Gefühl, das nur Altbauten ausstrahlen können. Das Highlight ist zweifelsfrei der Wohnbereich mit den großen Fenstern zur Straßenseite. Die beiden großen Wohnzimmer sind über eine klassische doppelflügelige Tür miteinander verbunden. Idealer Lichteinfall ist ohnehin eine Besonderheit dieser Wohnung. Trotz der Lage im dichtbebaute Innenstadtring erreicht aufgrund der erhöhten Lage im 2. Obergeschoss und der vielen Fenster eine Situation, wobei Licht von drei Seite einfallen kann.
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Bielefeld

Your advisor: Daniel Kastilan

Property ID: W-049N5U

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~80 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1890

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    212.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Decentral heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Mitte, Bielefeld

Das Gebäude, in dem sich diese großzügige Wohnung befindet, liegt im Herzen der Bielefelder Innenstadt, nur einen Katzensprung vom Klosterplatz entfernt. Im fußläufigen Umfeld des Objektes befinden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, wie das Shoppingcenter „Loom“, Lebensmittelläden, diverse Modeläden, Fitnessstudios, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Bars. Die Infrastruktur schafft neben den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche sich direkt vor der Haustür befinden, auch eine schnelle Autoanbindung über den „Ostwestfalendamm“, die Stadtautobahn Bielefelds, in die umliegenden Stadtteile sowie Autobahnen und angrenzenden Gemeinden und Städte. Bielefeld blickt mit seinen heute ca. 330.000 Einwohnern auf eine 800-jährige Stadtgeschichte zurück. In dieser Zeit hat sich die Stadt am Fuße des Teutoburger Waldes zu einer bedeutenden Großstadt im Nordwesten Deutschlands entwickelt. Zusammen mit dem Ballungsraum Ostwestfalen gehört Bielefeld heute zu den bundesweit führenden Wirtschaftsstandorten. So haben in und um Bielefeld nicht nur weltweit bekannte Unternehmen ihren Hauptsitz, sondern auch eine Vielzahl von bedeutenden und technologisch führenden Mittelständlern. Auch als Wissenschaftsstandort kann sich Bielefeld sehen lassen, denn die Universität und die Fachhochschule haben bundesweit einen sehr guten Ruf. Beide Institutionen werden als Campus Bielefeld mit über 40.000 Studienplätzen und einer medizinischen Fakultät erweitert.

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