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A multi-story white brick commercial building with large grid windows and a parking lot with several cars in front.

Grünberger Höfe: Gefragte Loftbüros im Simon-Dach-Kiez

Rent/m² from

€25
  • ~753 m² Total surface
  • ~753 m² Office surface
  • 331.5 Dividable from

Description

Bei dem Objekt handelt es sich um ein aufwendig saniertes, fünfgeschossiges Fabrikgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und repräsentativer Ausstrahlung. Die vollständige Sanierung des Gebäudes erfolgte mit viel Liebe zum Detail. So wurden die Gewerbeetagen mit neuen, großen Meranti-Holzfenstern nach alten Vorlagen ausgestattet. Dadurch entstanden sehr helle, absolut ruhige, moderne und großzügige Loftetagen, die eine flexible Nutzung als Büro, Showroom oder Atelier zulassen. Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich. Loftcharakter Individueller Ausbau möglich Parkettboden Preußische Kappendecken (weiß) Hohe Decken ca. 3,40 m KAT 7-Verkabelung Große Holzfenster, Isolierverglasung Klimatisierte Arbeitsbereiche Klimatisierung in den Serverräumen möglich Loggien Teeküche Aufzüge Kellerflächen vorhanden PKW-Hofstellplätze mit Ladeinfrastruktur (110,00 EUR/Stellplatz) Fahrradstellplätze 53034
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-53034

Property details
  • Property type

    Office

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~753 m²

  • Office surface

    ~753 m²

  • Dividable from

    ~332 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    No

Location: Friedrichshain, Berlin

Das Objekt liegt im beliebten und citynahen Wohnbezirk Friedrichshain. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Simon-Dach-Straße und die Niederbarnimstraße mit einer jungen Restaurant- und Kneipenkultur. Ein Standort, der in den letzten Jahren zunehmend auch von den verschiedensten Firmen im Dienstleistungsbereich auf Grund des Flairs und der loftartigen Industriearchitektur geschätzt wird. Das Objekt verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

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