Engel & Völkers
New
Two-story white house with a dark blue roof, green lawn, and blue sky. A bench sits on the porch.

Willkommen Zuhause

€565,000
  • 6.5 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~170 m² Total surface
  • ~170 m² Living area
  • ~688 m² Plot surface

Description

Dieses attraktive und großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 2006 in einer Sackgasse, mit familienfreundlichen Wohnumfeld massiv, errichtet. Das Haus vereint einen durchdachten Grundriss, angenehme Wohnfläche und praktische Details zu einer umfassenden Wohnlösung. Im Erdgeschoss betritt man über die großzügige und helle Diele die Küche und den angrenzenden hellen und gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von diesem Bereich aus hat man durch die zahlreichen bodentiefen Fenster sehr schöne Blickachsen in den Garten und Zugang auf die sonnige Terrasse. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und gemütliche Stunden. Ein weiterer Raum und ein WC mit zusätzlicher Dusche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine massive Treppe betritt man das geräumige Dachgeschoss. Hier stehen zwei gleichgroße Kinderzimmer sowie das Elternzimmer mit Ankleideraum zur Verfügung. Auch auf dieser Etage steht ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung bereit. Das große Familienbad bietet mit Badewanne und Dusche das passende Badevergnügen für jeden Bewohner. Die Räume im Dachgeschoss begeistern mit der Höhe bis unters Dach und der sichtbaren Holzdecke. Den vollunterkellerten Bereich des Hauses kann man schon als Wohnkeller bezeichnen. Der sonnige Garten bietet Platz zum Spielen und Verweilen. Die neu in 2025 installierte Photovoltaikanlage gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine überbaute Garage und Carport, die komfortable Kfz.-Stellplätze bereit halten.
Features
BasementGarageGardenTerraceGuest toiletCovered parking
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Engel & Völkers Gütersloh

Your advisor: Sophie Gollan

Property ID: W-047GOF

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    6.5

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~170 m²

  • Living area

    ~170 m²

  • Plot surface

    ~688 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2006

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    120 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Rheda, Rheda-Wiedenbrück

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Rheda-Wiedenbrück, im Stadtteil Rheda. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und gewachsenen Siedlung. Die Nachbarschaft ist durch gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser gekennzeichnet. Das Schloss Rheda, mit seinem Schlossgarten, zählt zu den bedeutendsten Wasserburgen in Westfalen und ist ein lohnenswertes Ausflugsziel. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule, und eine weiterführende Schule befinden sich in naher Umgebung vom Objekt. Die A2 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund und Hannover.

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