Engel & Völkers
A balcony with gray tiles, a metal railing, and a red brick wall with a door.

VERKAUFT: Drei Zimmer Wohnung mit durchdachtem Grundriss

Price on request
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~65 m² Total surface
  • ~65 m² Living area

Description

Willkommen über den Dächern von Avenwedde! Diese ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit durchdachtem Schnitt, gemütlichem Flair und einem Balkon mit schönem Ausblick. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien – ob zum Wohnen, Arbeiten oder Entspannen. Der helle Wohnbereich mit offener Gestaltung ist das Herz der Wohnung. Große Fenster und die charmante Dachschräge verleihen dem Raum eine wohnliche, persönliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen ein – mit Blick ins Grüne und Platz für Ihre Auszeit im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein Bad und ein separates Gäste-WC – komfortabel im Alltag und bei Besuch. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch solide Bauweise, eine ruhige Lage und angenehme Nachbarschaft. Eine Wohnung mit Charakter – perfekt zum Einziehen oder als wertstabile Kapitalanlage.
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Gütersloh

Your advisor: Sophie Gollan

Property ID: W-030L1P

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Average

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~65 m²

  • Living area

    ~65 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1994

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Gütersloh, North Rhine-Westphalia

Die Eigentumswohnung befindet sich in Gütersloh-Avenwedde – einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil mit hervorragender Anbindung. Das Zentrum von Gütersloh ist schnell mit dem Fahrrad oder ÖPNV erreichbar, ebenso wie Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück und Paderborn über Autobahn, Bundesstraße oder Bahn – ideal für Pendler. Avenwedde überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants und ein beliebter Wochenmarkt liegen in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten die Dalke-Promenade und das Freizeitbad „Die Welle“. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen vor Ort und kurzen Wegen zu weiterführenden Schulen. Ein Standort, der naturnahes Wohnen, gute Erreichbarkeit und lebendige Nachbarschaft gekonnt vereint.

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