Engel & Völkers
A two-story brick house with a balcony is partially obscured by a tall, green hedge and a white picket fence.

VERKAUFT: Charmante Wohnung mit Garten in Avenwedde

Price on request
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~79 m² Total surface
  • ~79 m² Living area

Description

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Gütersloh-Avenwedde vereint durchdachte Raumaufteilung, eine solide Ausstattung und eine ruhige, zentrale Lage. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche, ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten sowie zwei Bäder inklusive Gäste-WC. Große Fenster schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die effiziente Gaszentralheizung, ein praktischer Kellerraum und die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1994 runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Lage und Lebensqualität legen – auch als Kapitalanlage interessant.
Features
BasementGardenTerrace
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Engel & Völkers Gütersloh

Your advisor: Sophie Gollan

Property ID: W-030GDX

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Average

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~79 m²

  • Living area

    ~79 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1994

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Gütersloh, North Rhine-Westphalia

Die Eigentumswohnung befindet sich in Gütersloh-Avenwedde – einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil mit hervorragender Anbindung. Das Zentrum von Gütersloh ist schnell mit dem Fahrrad oder ÖPNV erreichbar, ebenso wie Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück und Paderborn über Autobahn, Bundesstraße oder Bahn – ideal für Pendler. Avenwedde überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants und ein beliebter Wochenmarkt liegen in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten die Dalke-Promenade und das Freizeitbad „Die Welle“. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen vor Ort und kurzen Wegen zu weiterführenden Schulen. Ein Standort, der naturnahes Wohnen, gute Erreichbarkeit und lebendige Nachbarschaft gekonnt vereint.

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