Engel & Völkers
Bright, modern apartment interior with white kitchen cabinets, black countertops, and a tall white shelving unit. Sunlight streams across the wooden floor.

VERKAUFT: Komfortabel & modern: 2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

€149,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~51 m² Living area

Description

Diese Eigentumswohnung überzeugt mit offenen, lichtdurchfluteten Design und soliden Ausstattung. Die Wohnung wurde 2021 komplett modernisiert, neu ausgestattet und bietet Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Seit 2024 ist die Wohnung vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage! Die Wohnung befindet sich – zusammen mit fünf weiteren Apartments – im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 2002 erbaut wurde. Über einen Flur gelangen Sie in die Wohnung. Dieser führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen gemeinsam mit den hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl. Raffstores ermöglichen eine flexible Lichtregulierung nach individuellen Wünschen. Angrenzend befinden sich das gemütliche Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Gern können Sie sich über weitere zum Verkauf stehende Wohnungen informieren, die sich im selben Gebäude befinden. Sie haben gegebenenfalls die Möglichkeit, alle vier Appartements zu erwerben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
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Engel & Völkers Gütersloh

Your advisor: Sophie Gollan

Property ID: W-02ZK54

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~51 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2002

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    128.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Spexard, Gütersloh

Diese Wohnung befindet sich in Gütersloh Spexard und besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl nahegelegene Orte wie Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück und Rietberg als auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar. Die Autobahnen A2 und A33 gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in sämtliche Richtungen und runden das attraktive Gesamtbild dieser Wohnlage ab.

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