Hildesheim-Galgenberg: Zwei Zimmer mit Fahrstuhl und traumhafter Aussicht

€129,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~73 m² Total surface
  • ~68 m² Living area

Description

Diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia – hier genießen Sie sonnige Stunden und einen herrlichen Ausblick über Hildesheim und die Umgebung. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Die Diele und eine praktische Abstellkammer runden das Platzangebot ideal ab. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage direkt am Haus zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss und ist selbstverständlich bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das hauseigene Schwimmbad mit Sauna, das exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Komfort sowie einen hohen Freizeitwert bietet. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur: Am Fuße des Galgenbergs gelegen, wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum beliebten Erholungsgebiet Tonkuhle. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Apotheken, Friseure und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 1 und 6 und die A7. Ein seltenes Angebot in attraktiver Lage – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl. Die Wohnung wird von Herrn Ronny Groth betreut. Er freut sich auf Ihren Anruf.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSwimming poolGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hildesheim

Your advisor: Ronny Groth

Property ID: W-047DPS

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~73 m²

  • Living area

    ~68 m²

  • Usable surface

    ~5 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1979

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    100 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Hildesheim, Lower Saxony

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Stadtteil Marienburger-Höhe, am Fuße des Galgenberges in Hildesheim. Dieser Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in die Hildesheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum in etwa 10 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7 und die Bundesstraßen 1 und 6, was besonders für Pendler attraktiv ist. Familienfreundlich gestaltet sich die Umgebung durch die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch die Universität Hildesheim ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Erholung und Freizeit bietet sich das nahegelegene Naherholungsgebiet Galgenberg mit Spazierwegen, Grünflächen und Sportmöglichkeiten an. Die Lage in der Nähe zur Tonkuhle einem idyllischen Badesee mit Sonnenliege und dem Galgenberg vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und Studierende, die die Vorteile einer naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

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