Engel & Völkers
A three-story yellow apartment building with a red tile roof, surrounded by trees and parked cars.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher, zentraler Wohnlage

€900,000
  • ~480 m² Total surface
  • ~480 m² Living area

Description

Das ca. 452 m² große Grundstück ist mit einem im Jahr 1934 errichteten Mehrfamilienhaus bebaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 480 m² verteilen sich 11 Wohneinheiten. Im Zuge der umfangreichen Sanierung des Gebäudes in den Jahren 2000-2004 erfolgte neben der Installation einer neuen Gaszentralheizung die Erneuerung aller Steig- und Fallleitungen sowie der gesamten Hauselektrik. Weiterhin wurden neue Meranti-Holzisolierglasfenster eingesetzt, die Fassade und das Treppenhaus aufgearbeitet sowie das Dach und die Kamine Instand gesetzt. Die ansprechend geschnittenen Wohneinheiten verfügen über zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne bzw. Dusche. In den Wohnbereichen sind überwiegend Laminat- und Fliesenböden verlegt worden. Die Liegenschaft ist voll vermietet. Familienfreundliche, zentrale Wohnlage Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000-2004 Sanierung erfolgte in den Jahren 2000-2004 Vollunterkellert Zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne/ Dusche Meranti-Holzisolierglasfenster Laminat- und Fliesenböden Voll vermietet 142661
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Engel & Völkers Commercial Dresden

Your advisor: Team Investment Dresden

Property ID: OI-SAC-142661

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~480 m²

  • Living area

    ~480 m²

  • Usable surface

    ~480 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1934

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

Location: Cotta, Dresden

Cotta ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung. Vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten. Auf der Flur des Stadtteils, der heute zentral im Westen der Landeshauptstadt liegt, befindet sich die Mündung der Weißeritz. Der statistische Stadtteil Cotta hat deutlich über 10.000 Einwohner, die auf einer Fläche von knapp 2 Quadratkilometern wohnen. Aus diesen Werten ergibt sich eine Bevölkerungsdichte von mehr als 5.400 EW/km², die im Vergleich mit anderen Dresdner Stadtteilen im oberen Durchschnitt liegt. Die durchschnittliche Wohndauer im Stadtteil liegt bei 7,6 Jahren, das Durchschnittsalter der Bevölkerung bei 39,2 Jahren. Die Nähe zur Elbe und die gute Ausstattung mit Gymnasium, Realschule und Kindertageseinrichtungen machen den Stadtteil gerade für Familien mit Kindern attraktiv. Cotta ist heute hervorragend an den ÖPNV der Stadt Dresden angebunden. Die Erreichbarkeit der BAB 4 sowie der BAB 17 ist sehr gut. Das Zentrum der Stadt Dresden ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW oder der Straßenbahn erreichbar.

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