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Exterior view of a red brick apartment building with a central white entrance, green lawn, and a paved walkway. [AI-generated text]

Langfristig vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz!

€70,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~66 m² Living area
  • Construction year 1967

Description

Diese vermietete Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1967 bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit für ein langfristig orientiertes Immobilieninvestment. Auf ca. 66 m² Wohnfläche stehen insgesamt drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der klassische und funktionale Grundriss bietet eine gute Grundlage für eine dauerhafte Vermietbarkeit. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt aktuell eine Jahres-Ist-Miete von 4.776,00 €. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 398,00 €. Für Kapitalanleger bietet sich damit der Vorteil eines bereits bestehenden Mietverhältnisses und laufender Einnahmen ab dem Erwerbszeitpunkt. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot sinnvoll ab. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine solide Möglichkeit für Anleger, die ihr Immobilienportfolio um eine kompakte und bereits vermietete Wohneinheit ergänzen möchten.

Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Emden

Your advisor: Tiago Goncalves

Property ID: W-04CGWK

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    6

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~66 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Barenburg, Emden

Die Eigentumswohnung befindet sich im Emder Stadtteil Barenburg, einem gewachsenen Wohngebiet im Norden der Seehafenstadt. Barenburg gehört zu den größeren Wohnstandorten Emdens und bietet eine gute Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Stadtteil beziehungsweise im näheren Umfeld. Auch medizinische Einrichtungen sowie weitere Versorgungsangebote sind gut erreichbar. Über die Auricher Straße besteht eine gute Anbindung an die Emder Innenstadt sowie an weitere Stadtteile und die überregionalen Verkehrswege. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Barenburg mit dem Stadtzentrum und wichtigen Einkaufs- und Gewerbestandorten. Emden selbst zählt rund 50.000 Einwohner und ist als Seehafenstadt ein bedeutender Wirtschafts-, Hochschul- und Wohnstandort in Ostfriesland. Die Nähe zur Nordseeküste, das maritime Umfeld sowie die Kombination aus städtischer Infrastruktur und kurzen Wegen in die ostfriesische Landschaft prägen die Attraktivität des Standortes.

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