Großzügige KfW-40-Doppelhaushälfte mit Wintergarten
- 6 Rooms
- 2 Bathrooms
- ~191 m² Living area
- ~400 m² Plot surface
Niederwerrn, Bavaria
Großzügige KfW-40-Doppelhaushälfte mit Wintergarten
Price
€599,000
Object type
Semi-detached house
Condition
Very good
Rooms
6
Bathrooms
2
Garages
1
Living area
~191 m²
Plot surface
~400 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
2005
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
23.56 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Solar heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Niederwerrn liegt unmittelbar vor den Toren Schweinfurts und verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt. Dank der schnellen Anbindung über die B 303 und A 71 sowie den Schweinfurter Stadtbus ist der Ort ideal für Berufspendler. Für junge Familien bietet Niederwerrn eine sehr gute Infrastruktur: Mehrere Kindertageseinrichtungen sowie zwei Grundschulen sind vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich im nahen Schweinfurt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden, größere Angebote lassen sich schnell in Schweinfurt erreichen. Die Wohngebiete sind geprägt von Einfamilienhäusern und Neubausiedlungen, die ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen und Nachbarschaftscharakter schaffen. Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie Spielplätze sorgen für hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, sicheren Lage ohne große Industrieansiedlungen direkt im Ort. Niederwerrn bietet damit jungen Familien ein ideales Gleichgewicht aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
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