Freiwerdende 2-Zimmer-Wohnung in lebendiger Lage !

€140,000

2 Rooms
1 Bathroom
~67 m² Living area

Description

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und vereint Helligkeit, Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Sie wohnen hier ruhig und dennoch gut angebunden, eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit begrünten Bereichen. Bereits beim Betreten fällt die warme, offene Atmosphäre auf, die durch den angenehmen Grundriss unterstützt wird. Ein echter Hingucker ist der Balkon zum Innenhof hinaus, der zusätzlichen Raum im Freien bietet - perfekt für entspannte Stunden oder einen gemütlichen Kaffee am Morgen. Praktischen Stauraum bieten der Wandschrank im Flur sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Bei einem Hausgeld von ca. 214 Euro belaufen sich die nicht umlagefähigen Kosten auf ca. 72 Euro im Monat. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 36.830,26 € mit Stand 31.12.2024. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort, Licht und einem Hauch von Lebendigkeit verbinden möchten, steht Ihnen diese Einheit nach dem 01.09.2026 und Auszug des Mieters zur freien Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Features

BalconyBasementGardenGreen view

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

+49 341 910 49 80

Your advisor: Michael Böhme

Property ID: W-047N2M

Location: Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Viertel im Leipziger Osten, das für seine kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Umgebung vereint historische Gründerzeitarchitektur mit einem breiten Angebot an kleinen Läden, internationalen Lebensmittelgeschäften, Cafés und gastronomischen Einrichtungen aus unterschiedlichsten Kulturen. Die Atmosphäre ist jung, offen und geprägt von einer stetigen Entwicklung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung im Alltag sorgen verschiedene nahe gelegene Grünanlagen und Freiräume, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus urbanem Flair, guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Wohnumfeld.