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2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Stötteritz

€160,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~64 m² Total surface
  • ~64 m² Living area

Description

Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905, das im Jahr 1996 umfassend saniert wurde. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Geradeaus befinden sich zwei nahezu identisch geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Auf der linken Seite liegt das Badezimmer, das mit einer erneuerten Badewanne ausgestattet ist. Gegenüber den beiden Hauptzimmern befindet sich die Küche, die einen direkten Zugang zum ruhigen, zum Hinterhof gelegenen Balkon bietet und somit einen angenehmen Rückzugsort schafft. Direkt angrenzend an die Küche liegt ein weiteres Zimmer, das sich vielseitig beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die Wohnung ist derzeit zu einer attraktiven monatlichen Kaltmiete von 415 Euro vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell etwa 338 Euro, wovon rund 95 Euro nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beläuft sich auf ca. 30.153 €.
Features
BalconyBasementGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Steve Hoffmann

Property ID: W-047D8Q

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~64 m²

  • Living area

    ~64 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building Restrictions

    Front of Building Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1905

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Stötteritz, Leipzig

Stötteritz ist ein Stadtteil Leipzigs und liegt knapp vier Kilometer in südöstlicher Richtung vom Zentrum der Messestadt entfernt. Stötteritz beginnt nördlich des Völkerschlachtdenkmals und zeichnet sich durch viele Einfamilienhäuser sowie zahlreiche Gründerzeitbauten, aber auch Grünflächen aus. Zu den regionalen Sehenswürdigkeiten zählen auch die Marienkirche sowie die Gletschersteinpyramide. Unmittelbar am Objekt befinden sich mehrere Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel. In rund 15 Minuten gelangt man ins Leipziger Zentrum, wo vielfältige kulturelle Angebote wie z. B. das Gewandhaus oder die Oper zur Freizeitgestaltung einladen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind von der Wohnung ebenfalls fußläufig erreichbar.

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