Renditestarke Eigentumswohnung mit Einbauküche in zentraler Lage !
€160,000
Description
Im 1. Obergeschoss eines 2007 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gepflegte und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie auf der rechten Seite in das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus erreichen Sie die Küche, die direkt in das großzügige Wohn- und Schlafzimmer übergeht. Dank großer Fensterflächen ist der Raum besonders hell und freundlich und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Wohn- und Schlafbereich. Zusätzlich gehört ein separater Abstellraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Diese geräumige Wohnung ist bis zum 01.07.2026 vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 7.680,00 Euro. Optional besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz am Objekt zu erwerben. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 275 Euro bei knapp 81 Euro nicht umlegbaren Kosten. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 beläuft sich für das gesamte Ensemble auf 29.381,79 Euro. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Built-in kitchenGardenGreen view
Property details
Object type
Flat
Rooms
1
Parking spaces
1
Living area
~50 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Building Restrictions
None
Energy efficiency information
Construction year
2007
Energy efficiency class
C
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
78.14 kWh/m²a
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
Yes
Location: Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig
Die Wohnung liegt in einem zentralen, gewachsenen Stadtviertel östlich der Leipziger Innenstadt und überzeugt durch ihre architektonische Vielfalt und ihren besonderen Charakter. Historische Fassaden prägen das Straßenbild und verleihen der Lage eine lebendige, urbane Atmosphäre. Die Nähe zur Innenstadt verbindet städtisches Leben mit angenehmem Wohnkomfort. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Highlights sowie zur Oper oder zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Grünflächen und kleine Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen und entspannten Momenten im Freien ein. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die Attraktivität dieser Lage ab.
Floor plan
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Provider:
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