Renditestarke Eigentumswohnung mit Einbauküche in zentraler Lage !

Im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2007 errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gepflegte und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung. Der gut durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Über den Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in das innenliegende Bad, dass mit einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus erreichen Sie die Küche, die harmonisch in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und unterstreichen das offene Raumgefühl. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.07.2027 vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 8.160,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 275,00 €, wovon rund 81,00 € auf nicht umlagefähige Kosten entfallen. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2024 auf 29.381,79 €. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.