Kapitalanlage mit Balkon, Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz in gefragter Lage

Willkommen in dieser Kapitalanlage im Herzen von Leipzig. Diese helle Ein-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 41 Quadratmeter und bietet eine offene Aussicht, die das Gefühl von Weite und Freiheit verstärkt. Der Zustand der seit mehreren Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermieteten Wohnung ist gepflegt. Es besteht derzeit kein Renovierungsbedarf. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, während der nach Norden ausgerichtete Balkon ideal ist, um den Morgenkaffee mit Blick auf die Stadt zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges innenliegendes Badezimmer und bietet durch die zentrale Fernheizung höchsten Komfort. Das Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Ein Außenstellplatz sowie ein zusätzlicher Tiefgaragen-Stellplatz runden dieses Angebot angemessen ab. Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 480 Euro vermietet. Es ist eine Staffelmiete vereinbart. Der Außenstellplatz ist derzeit für 50 Euro und der Tiefgaragenstellplatz für 70 Euro im Monat vermietet. Das aktuelle Hausgeld beträgt 295 Euro, wobei ca. 70 Euro nicht umlagefähige Kosten im Monat anfallen. Die Instandhaltungsrücklage für den gesamten Wohnkomplex beträgt zum 31.12.2024 ca. 163.000 Euro. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.