Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Potenzial

€245,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~760 m² Total surface
  • ~160 m² Living area
  • ~600 m² Plot surface

Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wilnsdorf-Rinsdorf und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignen. Zwei Badezimmer sowie zwei Balkone unterstreichen die großzügige Raumaufteilung und bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet damit weitere Nutz- und Abstellflächen sowie individuelle Ausbauoptionen. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot ab. Die Substanz des Hauses bietet eine solide Grundlage, befindet sich jedoch in renovierungsbedürftigem Zustand. Für Käufer mit Vision und Gestaltungswunsch eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein freistehendes Haus mit großem Potenzial nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder eine attraktive Neugestaltung der Außenanlagen.
Features
BalconyGarageGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Siegen

Your advisor: Lucas Nettersheim

Property ID: W-047VPA

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~760 m²

  • Living area

    ~160 m²

  • Plot surface

    ~600 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1963

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    283.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Rinsdorf, Wilnsdorf

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Wilnsdorf, im Ortsteil Rinsdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft. Rinsdorf vereint naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln des südlichen Siegerlandes genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage, die Ruhe und Erholung in unmittelbarer Wohnumgebung ermöglicht. Spaziergänge, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und im nahegelegenen Wilnsdorf. Eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A45 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Siegen, Olpe und Dortmund. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen.

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