RESERVIERT! Attraktive Maisonettewohnung in bevorzugter Wohnlage am Siegener-Giersberg

In einer der begehrtesten Wohnlagen Siegens, dem beliebten Giersberg, präsentiert sich diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung in einem gepflegten Vierparteienhaus. Die ruhige Lage am Ende eines Wendehammers bietet ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Verkehr und einer hohen Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss des Hauses. Durch die gelungene Aufteilung entsteht ein modernes Wohnkonzept mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet und zum Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC sowie den einladenden Eingangsbereich. Über eine moderne Innentreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Wohnung bildet. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer wurde bereits teilweise renoviert und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die letzten Gestaltungsschritte ganz nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen umzusetzen und so einen individuellen Rückzugsort zu schaffen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Wohnkomfort. Von dieser Ebene aus gelangen Sie zudem auf die eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die insbesondere in den Sommermonaten zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, einen Hauswirtschaftsraum sowie die hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an die Siegener Innenstadt, die Universität sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die die Vorzüge einer der beliebtesten Wohnlagen Siegens mit einem durchdachten Raumkonzept und viel Lebensqualität verbinden möchten.