Flexibilität pur, in hervorragender Lage
€750,000
- 5 Rooms
- 4 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~312 m² Total surface
- ~197 m² Living area
- ~527 m² Plot surface
- ~11 m² Terrace surface
Description
Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Waidmannslust bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Mit insgesamt 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 197 m² und der Option auf zwei separate Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Kapitalanleger. Das Haus verfügt über keinen Keller, bietet jedoch ausreichend Abstellmöglichkeiten. Auf dem ca. 527 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage. Ein besonderes Highlight ist das imposante Kaminzimmer, das viel Platz für Wohnen und Speisen bietet; die angrenzende Terrasse rundet das Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus durch eine umfassende Renovierung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein modernes Zuhause mit viel Potenzial zu schaffen.
◆ 7 Zimmer
◆ 2 Wohnungen möglich
◆ Doppelgarage
◆ Original erhaltenes ca. 60 m² Kaminzimmer mit Eichenparkett
◆ Große Terrasse ca. 11 m²
◆ Zielgruppe: Mehrgenerationenwohnen, Familien, Kapitalanlege
◆ Pflegeleichte Größe des Grundstückes
◆ 2 Küchen, 2 Bäder
◆ Heizungs- und Warmwasserbereitung Gas ,Baujahr 2012
Air-conditioningBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceFireplace
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Dieter Jaeckel
Property ID: W-049HZS
Property details
- Object type
Bungalow
- Rooms
5
- Bedrooms
4
- Bathrooms
2
- Number of Floors
1
- Garages
2
- Total surface
~312 m²
- Living area
~197 m²
- Plot surface
~527 m²
- Terrace surface
~11 m²
- Usable surface
~115 m²
- Garden surface
~400 m²
- Flooring
Laminate, Parquet, Stone, Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
1971
- Energy efficiency class
E
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
150.2 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Central heating, Gas heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Waidmannslust, Berlin
hiermit möchte ich Ihnen eine besondere Immobilie im Berliner Stadtteil Waidmannslust (Reinickendorf) vorstellen. Das charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und bietet eine ideale Wohneinheit für Familien oder Paare, die Wert auf Individualität und Raum legen. Waidmannslust zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Reihenhäusern und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die S-Bahn-Linien S1 und S85 sowie die Buslinien 124 und 220 als ausgezeichnet zu bewerten. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. ◆ sehr gute Verkehrsanbindung, S1 zum Wannsee, S 85 zum BER-Airport ◆ hervorragende Einkaufsmöglichkeiten ◆ ruhige Seitenstraße ◆ Eckgrundstück ◆ ruhige Nachbarschaft ◆ Sport-Fitness Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Floor plans (2)
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