Stadthaus in top Zustand mit Eigentumsgrundstück!

€350,000

5 Rooms
3 Bedrooms
2 Bathrooms
~202 m² Total surface
~153 m² Living area
~127 m² Plot surface

Description

Diese Immobilie wurde vor ca. 15 Jahren rundum saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Insgesamt stehen 4 Ebenen für ein Wohnen im Herzen der Stadt zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich: - Diele und Treppe nach oben - das großzügige Wohn-/Esszimmer - moderne, geräumige Küche - Badezimmer - Abstellraum Im Obergeschoss befinden sich: - drei Zimmer - Hauswirtschaftsraum - Badezimmer - separates WC Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit dem modernen Studio. Der Keller der Immobilie ist in einem sehr guten Zustand. Dort befindet sich auch die 2021 erneuerte Gasheizung. Ein Platz hinter dem Haus ist geeignet zum grillen und gemütlichen Zusammensitzen bei Sonnenschein. Dort können auch bis zu zwei PKW geparkt werden. Die erneuerten Gewerke (zwischen 2004 und 2013) sind: - Elektrik - Heizung - Fenster - Bäder - Böden - Ausbau Dachgeschoss mit Dämmung - Außendämmung Das Haus ist noch bis Februar 2026 vermietet und danach frei.

Features

BasementGuest toilet

Engel & Völkers Kaiserslautern

+49 631 414100

Your advisor: Jörg Roth

Property ID: W-046TO9

Location: Kaiserslautern, Rhineland-Palatinate

Die Immobilie liegt zentral in Kaiserslautern. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf von Interesse ist. Ganz in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Auch der Hauptbahnhof von Kaiserslautern ist schnell erreichbar. In der Umgebung gibt es diverse Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, darunter sowohl große Ketten als auch lokale Anbieter, die eine Vielzahl von Produkten führen. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Für Familien stehen ausreichend Schulen und Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung. Ein Ärztehaus sowie das Westpfalz-Klinikum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A6 und A63 sind mit dem Pkw in wenigen Minuten erreicht.