Produktions-/Lagerhalle mit Bürotrakt in zentraler Lage zu vermieten

Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 1.600 m2 Nutzfläche und gliedert sich in ca. 1.200 m² Lager-/Produktionsfläche sowie ca. 400 m² Büro- und Sozialflächen. Die Baujahre sind 1980/1986. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Endenergieverbrauch liegt gesamt bei 93,7 kWh/(m²·a) (Wärme 88,6; Strom 5,1). Der Grundriss ist funktional und übersichtlich: Ein hallenlastiger Kernbereich wird durch einen separaten Büro- und Sozialtrakt ergänzt. Das Verhältnis von ca. 75 % Halle zu 25 % Büro ermöglicht kurze Wege, klare Verantwortlichkeiten und schlanke Abläufe zwischen Produktion/Lager und Verwaltung. Zwei Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden. Die Flächen lassen sich bedarfsgerecht organisieren (z. B. Fertigung, Vormontage, Kommissionierung, Verwaltung), ohne die Trennung der Bereiche aufzugeben. G-02HZ563