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3-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Panoramablick über Heidenheim
€189,000
- 3 Rooms
- 2 Bedrooms
- 1 Bathroom
- ~80 m² Living area
Description
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einem außergewöhnlichen Ausblick über die Dächer Heidenheims. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielseitige Möglichkeiten bietet.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet durch die großen Fenster einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der über eine praktische Theke mit der modernen Küche verbunden ist.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie über ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien.
Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume im Untergeschoss.
Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage vereint diese Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre, einen beeindruckenden Ausblick und eine gute Lage in Heidenheim.
Basement
Engel & Völkers Heidenheim an der Brenz
Your advisor: Till Rotthaus
Property ID: W-04AL2F
Property details
- Object type
Flat
- Rooms
3
- Bedrooms
2
- Bathrooms
1
- Floor
9
- Living area
~80 m²
- Flooring
Laminate, Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
1970
- Energy efficiency class
D
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
119 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Central heating, Gas heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Heidenheim, Baden-Württemberg
Die von Engel & Völkers angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt auf dem Zanger Berg, einem Wohngebiet am nordwestlichen Rand von Heidenheim an der Brenz. Die erhöhte Lage des Wohngebiets bietet einen schönen Ausblick über Teile der Stadt und des Brenztals. Die Stadt Heidenheim liegt am nord-östlichen Ende der schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern. Aufgrund der guten Infrastruktur und der grünen Umgebung gehört Heidenheim zu den beliebtesten Wohnorten auf der schwäbischen Alb. Mit knapp 50.000 Einwohnern ist Heidenheim die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg.
Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur Autobahn A7 in Richtung Ulm und Würzburg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. die beliebten Schloss-Arkaden, Cafés, Restaurants, Kindergärten und alle denkbaren Schulformen sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen. Auch große Arbeitgeber wie Voith und Hartmann liegen in unmittelbarer Nähe, was die Lage der Wohnung besonders attraktiv macht.
Die schöne Landschaft rund um die Stadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Weitere innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region und ergänzen die Standortvorteile.
Your shop
Engel & Völkers Heidenheim an der Brenz
Provider:
Markus Schäferling, Engel & Völkers Heidenheim
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