Wohnen am Garten – kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Ulm-Söflingen

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche entsteht im Sockelgeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1935, der im Zuge einer umfassenden Kernsanierung neu gestaltet und durch einen modernen Anbau ergänzt wird. Der durchdachte Grundriss verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem großzügigen, offenen Lebensmittelpunkt. Von hier aus öffnet sich die Wohnung direkt zur eigenen Terrasse und dem zugehörigen Gartenanteil – ein besonderer Mehrwert für entspannte Stunden im Freien.

Das ruhig geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie Garderobe und separater Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holzfenster sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe verbinden den Charakter des Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Angestrebt wird der energetische Standard KfW-55-EE. Der Erstbezug nach Sanierung ist voraussichtlich ab Januar 2027 möglich.