Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten!

Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem 522 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 281 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie eröffnet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Ansprüche an modernes Wohnen verwirklichen und ein Zuhause mit Charakter nach ihren Wünschen weiterentwickeln möchten.

Bereits heute überzeugt das Haus mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem Raumangebot, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als großzügiges Familienanwesen, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Blick in den Garten. Schon jetzt lässt sich das besondere Potenzial dieses Bereichs erkennen: Mit zeitgemäßen Anpassungen kann hier ein lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt mit besonderer Wohnqualität entstehen.

Auch der Außenbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, eine ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen – ob mit großzügiger Terrasse, Spielbereich für Kinder, Outdoor-Lounge oder liebevoll angelegter Gartenlandschaft.

Der angrenzende Essbereich verbindet den Wohnraum harmonisch mit der Küche, welche über einen direkten Zugang in den Außenbereich verfügt. Gerade hier bietet sich enormes Potenzial für ein modernes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Hauptbadezimmer zur Verfügung. Diese Aufteilung ermöglicht auch komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Im Obergeschoss befindet sich ein attraktives Galeriezimmer, das sich ideal als Homeoffice, Atelier, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight stellt die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss dar. Mit eigenem Zugang, Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer sowie Badezimmer bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Familienangehörige, ein erwachsenes Kind, Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.

Ergänzt wird das Untergeschoss durch klassische Keller- und Hauswirtschaftsräume, eine Waschküche, eine Sauna mit separater Dusche sowie ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad. Ein großzügiger Hobby- und Freizeitraum schafft zusätzlichen Raum für individuelle Ideen.

Zwei Garagenstellplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses runden dieses Angebot ab.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Weitblick – an Menschen, die das Besondere erkennen und das Potenzial eines Hauses mit Substanz, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.