Fachwerkidylle im Hinterland des Bodensees
- 2 Bedrooms
- ~89 m² Living area
- ~140 m² Plot surface
Description
Diese charmante Doppelhaushälfte begeistert durch ihren charakteristischen Fachwerkstil sowie eine liebevoll angelegte Terrasse mit Steinofen. Das Fachwerk zieht sich durch die gesamte Immobilie und verleiht nahezu allen Räumen mit sichtbaren Holzbalken eine wohnliche Atmosphäre. Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein märchenhaftes Tor, das Sie über die Terrasse in das Innere des Hauses führt. Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite die moderne, offen gestaltete Küche und geradeaus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC beherbergt. Über eine weitere Treppe erreichen Sie den im Jahr 2013 ausgebauten Dachspitz. Große Fensterflächen sowie ein angrenzender Balkon sorgen hier für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Auch in diesem Bereich befindet sich ein funktionstüchtiger Kachelofen, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
- Object type
Semi-detached house
- Bedrooms
2
- Number of Floors
3
- Parking spaces
1
- Living area
~89 m²
- Plot surface
~140 m²
- Flooring
Carpet, Tiles
- Construction year
1900
- Energy efficiency class
G
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
222.9 kWh/m²a
- Type of heating
Underfloor heating, Radiator
- Energy source
Electric heating, Solar heating
Location: Lippertsreute, Überlingen
Lippertsreute, ein Teilort von Überlingen, liegt im Hinterland des Bodensees und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage, viel Grün und eine wachsende Struktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Überlingen und sind in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch einen im Ort gelegenen, traditionsreichen und beliebten Gasthof. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Bodensee eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Von Wassersport über ausgedehnte Spaziergänge bis hin zu Rad- und Wandertouren, wird hier jedes Hobby bedient. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Friedrichshafen, Konstanz und Ravensburg. Der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 35 Kilometern erreichbar und bietet Anschluss an nationale und internationale Ziele. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, der Nähe zum Bodensee und guter Infrastruktur macht Lippertsreute zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
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Engel & Völkers Überlingen
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GBS Immobilien Bodensee GmbH
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