Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in Griesheim bei Darmstadt

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1993. Der gute Pflegezustand des Gebäudes schafft ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Dank der großzügigen, bodentiefen Fensterflächen werden die Räume mit viel natürlichem Tageslicht durchflutet und vermitteln ein offenes und einladendes Wohngefühl. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein einlädt. Durch die Ost-Ausrichtung profitieren Sie insbesondere in den Morgenstunden von angenehmer Helligkeit und einer freundlichen Atmosphäre im Außenbereich. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die gut geschnitten ist und ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung im Alltag bietet. Ein innerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig und freundlich. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Hier finden ein großes Bett sowie weitere Möbelstücke problemlos ihren Platz. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und insbesondere bei Besuch von Vorteil ist. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, während elektrische Rollläden den Alltag erleichtern und für zusätzlichen Komfort sorgen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, das wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der das komfortable und sichere Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 380 €. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist ihr aktueller Leerstand. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet somit maximale Flexibilität – sei es für den zeitnahen Einzug durch Eigennutzer oder für eine kurzfristige Neuvermietung durch Kapitalanleger. Mit ihrer hellen Wohnatmosphäre, dem attraktiven Gartenanteil und der gefragten Erdgeschosslage stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit dar.