Neuwertiger Automotive Standort - Top Lage - Top Mieter
Price on request
~445 m² Total surface
~2,494 m² Plot surface
Description
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen hochmodernen, neuwertigen Service- und Handwerksbetrieb im Automotive-Bereich, der langfristig an einen bundesweit führenden Spezialisten in seinem Segment vermietet ist. Das Unternehmen zählt zu den klaren Marktführern in Deutschland, verfügt über ein flächendeckendes Filialnetz sowie eine hohe Markenbekanntheit und steht für ein stabiles, weitgehend konjunktur-unabhängiges Geschäftsmodell, das auf dem kontinuierlichen Instandhaltungsbedarf im Fahrzeugbestand basiert.
Mit dem Mieter wurde ein Indexmietvertrag mit Laufzeit bis zum 30.09.2034 geschlossen. Darüber hinaus bestehen dreimalige Verlängerungsoptionen à jeweils 3 Jahre, wodurch sich für den Investor eine langfristig planbare und nachhaltig abgesicherte Einnahmesituation ergibt. Der zentrale Werkstattbereich umfasst 5 großzügig dimensionierte Reparatur- und Montageplätze, ausgestattet mit moderner Technik für einen effizienten und hoch-frequentierten Betrieb. Ergänzt wird dies durch umfangreiche Werkstatt- und Lagerflächen (inkl. separatem Kleinteilelager), moderne Büro- und Sozialräume sowie einen repräsentativen Kundenannahme- und Beratungsbereich.
Die Immobilie ist konsequent auf die betrieblichen Abläufe eines professionellen Servicebetriebs ausgerichtet und überzeugt durch klare Strukturen, kurze Wege und eine hohe Flächeneffizienz. Die hochwertige Bauausführung sowie die Verwendung langlebiger und wartungsarmer Materialien lassen auf ein nachhaltiges und zukunftssicheres Investment mit überschaubarem Instandhaltungsaufwand schließen. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage befindet sich im Eigentum des Verkäufers und wird dem Mieter aktuell unentgeltlich zur Verfügung gestellt, was sich positiv auf die Betriebskostenstruktur auswirkt.
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in der vorhandenen Erweiterungsoption: In nördlicher Richtung besteht die Möglichkeit, den Werkstattbereich um zwei zusätzliche Reparatur- und Montageplätze zu erweitern. Hierdurch eröffnet sich dem Investor ein zusätzliches Wertschöpfungs- und Entwicklungspotenzial, welches die Attraktivität dieses Anlageobjekts weiter steigert.
- Hochmoderner Automotive-Service-Standort
- Bestlage im Gewerbegebiet
- Flagship-Kfz-Servicezentrum
- Zukunftssicheres Energiemanagement
- 5 Reparatur-/Montageplätze
- Auf 7 Reparatur-/Montageplätze erweiterbar
- 20 Stellplätze
- Behindertengerechtes Gäste-WC
- Unisex Dusche für Mitarbeiter
Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)421 98 98 490 oder per E-Mail an bremencommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung.
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EV06287
Makrolage
Die Seestadt Bremerhaven ist mit ca. 118.600 Einwohnern eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands.
Bremerhavens Wirtschaftskraft speist sich primär aus dem Hafen und seiner dazugehörigen Logistikkompetenz sowie aus der Entwicklung eines Kompetenzzentrums für Offshore-Windenergieanlagen.
Die Stadt ist als bedeutender Standort für Wissenschaft und Forschung vom Stifterverband für die Deutsche Wissenschaft 2005 mit dem Titel "Stadt der Wissenschaft" ausgezeichnet worden. Hier erlangte das Alfred-Wegener-Institut (AWI), Helmholtz-Zentrum für Polar- und Meeresforschung, einen weltweit exzellenten Ruf.
Transportwesen und Logistik werden in Bremerhaven groß geschrieben. Auf diesem Gebiet nimmt die Hochschule Bremerhaven (ca. 3.000 Studierende) nicht zuletzt auf Grund seiner zahlreichen Auszeichnungen, u.a. durch das Bundesministerium für Verkehr und digitale Infrastruktur, bundesweit eine herausragende Stellung ein.
In den letzten Jahren hat sich zudem der Tourismus intensiv weiterentwickelt. In der Stadt am Weserdeich sind die "Havenwelten Bremerhaven" entstanden, ein maritimes Tourismuszentrum mit einzigartigen Attraktionen. Im Bereich des Fischereihafens entstand eine neue Erlebniswelt. Tür an Tür liegen gehobene Restaurants und gemütliche Hafenkneipen sowie Geschäfte mit maritimem Zubehör und Flair.
Zusammen mit der 60 Kilometer südlich liegenden Stadt Bremen bildet sie das Land Freie Hansestadt Bremen. Das Oberzentrum Bremerhaven ist Teil der europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg am Scheitelpunkt zur Metropolregion Hamburg.
Mikrolage
Dieses außerordentlich fortschrittliche Anlageobjekt befindet sich an einem optimalen Standort, und zwar im neu geschaffenen Gewerbegebiet Bremerhavens, im Gebiet der Lune.
Die Werkstatt ist außerordentlich verkehrsgünstig gelegen, mit sehr guter Sichtbarkeit, ausreichend Kundenparkplätzen und einer nahezu optimalen Anbindung an den regionalen Straßenverkehr. Hervorzuheben ist, dass sich im näheren Umfeld attraktive Gewerbe-einrichtungen angesiedelt haben, wie z.B. Supermärkte/Discounter, Möbeldiscounter, Baumärkte, Wochenmarkt, Tankstelle, Waschboxen, Restaurant, so dass sich zum einen der gut sichtbare Standort für viele vorbeifahrende potenzielle Kunden leicht einprägt und andererseits diese den Besuch bei dieser auffallend positionierten Immobilie mit weiteren Erledigungen im Gewerbegebiet verbinden. Die Autobahnauffahrt auf die A 27 wir in nur 5-minütiger, entspannter Autofahrt erreicht.
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