Engel & Völkers
New
Modern white house with a gray garage door and a balcony, surrounded by greenery and trees.

Architektonisches Juwel in bester Lage

€1,950,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~378 m² Total surface
  • ~378 m² Living area
  • ~899 m² Plot surface

Description

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt mit einer klaren, durchdachten Architektur, großzügigen Raumverhältnissen und einem modernen, energieeffizienten Wohnkonzept. Bereits beim Eintreten empfängt das Erdgeschoss mit einer praktischen Garderobe, einem kleinen Abstellraum sowie der komfortablen Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Über die freischwingende Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in die Schlafebene, die mit einem großzügigen Elternschlafzimmer samt Ankleide und stilvollem Bad en Suite begeistert. Außerdem befinden sich auf dieser Etage drei helle, freundlich geschnittene Kinderzimmer, ein separates Büro, der Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Badezimmer. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein ruhiger Ort zum Entspannen. Das oberste Geschoss bildet das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses: Eine offene Wohn-Essküche, ein separates Esszimmer sowie ein Gäste-WC schaffen ein repräsentatives und zugleich wohnliches Ambiente. Alle Räume bieten direkten Zugang zu den umlaufenden Terrassen, die dank ihrer Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen ganztägig Sonne und beeindruckende Ausblicke ermöglichen. Abgerundet wird dieses attraktive Zuhause durch separate Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum. Eine Terrasse sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot der Wohnung. Zögern Sie nicht und melden sich noch heute, um sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen zu lassen!
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Your advisor: Leon Jochheim

Property ID: W-047J99

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Top

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~378 m²

  • Living area

    ~378 m²

  • Plot surface

    ~899 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2019

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    19.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

Location: Löttringhausen, Dortmund

In einem beliebten, südlichen Stadtteil von Dortmund liegt dieses großzügige Einfamilienhaus. Das grüne Wohnumfeld ist in sich gewachsen und geprägt von Ein - und Zweifamilienhäusern. Eine gut durchmischte Infrastruktur befindet sich in geringer Entfernung in Kirchhörde. Die Dortmunder Innenstadt sowie der angrenzende Stadtteil Hombruch sind in wenigen Minuten mit dem Auto sowie mit dem ÖPNV zu erreichen. Ruhe und Erholung bieten die nahegelegenen Waldgebiete des Dortmunder Südens. Der PHOENIX See, der Zoo, Westfalen- und Rombergpark sind nur wenige Minuten entfernt.

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Dortmund-Süd

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