Engel & Völkers
New
Two-story brick house with a pool. The house is reflected in the water. Green lawn and trees surround the property.

Exklusivität und Privatsphäre im Einklang

€1,950,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~241 m² Living area
  • ~1,036 m² Plot surface
  • ~40 m² Terrace surface

Description

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, höchste Energieeffizienz und ein Ambiente, das Stil und Komfort perfekt vereint. Errichtet nach höchsten Energiestandards, inklusive einer Erdwärmepumpe, sowie einer leistungsstarken Photovoltaikanlage, steht dieses Zuhause für nachhaltiges Wohnen bei minimalen Betriebskosten. Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Küche und Blick in den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Eine kleine Abstellkammer, der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage sowie ein elegantes Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer und ein stilvolles Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad en Suite, ein Rückzugsort voller Ruhe und Wohlgefühl. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Zimmer, ein weiteres Badezimmer und zusätzlichen Stauraum, ideal für Gäste, Arbeiten oder Hobbys. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung gesteuert, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Als besonderes Highlight lädt der beheizbare Naturschwimmteich mit Gegenstromanlage zum Entspannen und Erfrischen ein. Ein exklusives Detail, das den Garten in eine private Wohlfühloase verwandelt. Dieses Haus überzeugt bis ins kleinste Detail mit durchdachter Planung, modernster Technik und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSwimming poolTerraceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Dortmund-Süd

Your advisor: Leon Jochheim

Property ID: W-02ZZM9

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Top

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~241 m²

  • Plot surface

    ~1,036 m²

  • Terrace surface

    ~40 m²

  • Usable surface

    ~120 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    11.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Loop, Heat pump, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Kirchhörde, Dortmund

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage im Dortmunder Süden, im beliebten Stadtteil Kirchhörde. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer perfekten Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A40 und A45 sind sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Eine zentrale Lage, die hohe Lebensqualität mit bester Erreichbarkeit verbindet.

Floor plans (3)

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    • 4 Bathrooms
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    • ~1,208 m² Plot surface

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Engel & Völkers Dortmund-Süd

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Provider:

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