Engel & VölkersEngel & Völkers
A white two-story house with a dark roof and a green lawn, with a swing set in the yard.

Seltene Gelegenheit mit Entwicklungspotential

€349,000
  • 8 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~248 m² Total surface
  • ~143 m² Living area
  • ~923 m² Plot surface

Description

In begehrter Lage von Siegen erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit ca. 248 m² Gesamtfläche und ca. 143 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 5 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie Garage. Baujahr 1957, zuletzt 2002 modernisiert, verbindet es Substanz mit zeitgemäßem Komfort. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit großzügigen Proportionen und einer repräsentativen Raumwirkung. Helle Bereiche und der Blick ins Grüne schaffen eine ruhige, elegante Atmosphäre, ideal für Familie, Gäste und stilvolles Arbeiten. Terrasse und Garten erweitern das Wohnen ins Freie und laden zu entspannten Stunden ein. Der Vollkeller bietet wertvollen Raum für Hobby, Vorrat und Technik; der Dachboden als Ausbaureserve eröffnet zusätzliche Perspektiven. Das großzügige Grundstück bietet weitere Bebauungsmöglichkeiten. Ein Anwesen mit Charakter, Weitblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Siegen- perfekt für alle, die Raum, Qualität und eine grüne Umgebung auf hohem Niveau suchen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGreen viewOpen view
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Engel & Völkers Siegen

Your advisor: Victoria Heinbach

Property ID: W-048XVT

Property details

  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~248 m²

  • Living area

    ~143 m²

  • Plot surface

    ~923 m²

  • Usable surface

    ~105 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information

  • Construction year

    1957

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    235 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Siegen, North Rhine-Westphalia

In Siegen genießen anspruchsvolle Käufer eine elegante Balance aus urbaner Nähe und grüner Zurückgezogenheit – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die Wert auf Privatsphäre und Stil legen. Die Innenstadt mit Boutiquen, gehobener Gastronomie und allen täglichen Besorgungen erreichen Sie in ca. 10 Min. mit dem Auto oder rund 15–20 Min. per Bus; der Hauptbahnhof liegt etwa 12 Min. entfernt. Für internationale Anbindung ist der Flughafen Köln/Bonn in ca. 70–80 Min. mit dem Auto erreichbar. Freizeit wird hier kultiviert: Spaziergänge und Joggingrunden im nahen Wald- und Hügelland, Golf- und Sportangebote in kurzer Fahrdistanz sowie Kultur in der Oberstadt mit Museum und Theater. Die Lage besticht durch ihre ruhige, repräsentative Wohnatmosphäre und schnelle Erreichbarkeit zentraler Knotenpunkte – ein souveräner Rückzugsort mit erstklassiger Alltagstauglichkeit.

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