New

Ruhe, Natur und Lebensqualität – Einfamilienhaus mit großem Garten in Netphen-Ölgershausen

€327,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~227 m² Total surface
  • ~140 m² Living area
  • ~1,462 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Ebenen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über großzügige Nutz- und Abstellflächen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit hellen, freundlichen Räumen. Die Elektrik wurde im Jahr 2000 erneuert und entspricht damit einem modernisierten Ausstattungsstand. Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Im Obergeschoss bietet eine Loggia einen weiteren geschützten Außenbereich mit schönem Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, idyllisch angelegte Garten mit einem malerischen Bachlauf, der eine einzigartige Atmosphäre schafft und Naturliebhaber begeistern wird. Die ruhige Wohnlage sowie der unverbaute Ausblick ins Grüne sorgen für ein hohes Maß an Wohnqualität und Erholung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zahlreiche zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial in naturnaher Lage – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit großzügigem Platzangebot und einer besonderen Gartenidylle verbinden möchten.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Siegen

Your advisor: Victoria Heinbach

Property ID: W-04ACTF

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~227 m²

  • Living area

    ~140 m²

  • Plot surface

    ~1,462 m²

  • Usable surface

    ~88 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1984

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    442.99 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Oelgershausen, Netphen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Netphener Ortsteil Ölgershausen. Die gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig genießen Sie von der Immobilie einen schönen Blick ins Grüne und ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die abseits des hektischen Alltags wohnen möchten. Die Stadt Netphen mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Netphen ein breites Freizeit- und Vereinsangebot sowie eine gute medizinische Versorgung.Die Universitätsstadt Siegen liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und ist über die gut ausgebaute Straßenanbindung schnell zu erreichen. Von dort bestehen zudem hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A45 und A4 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die eine hohe Wohnqualität in landschaftlich reizvoller Umgebung schätzen.

Floor plans (3)

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H. stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Siegen

engel & völkers shop image

Provider:

Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern